799 000$
Nouveauté
ULS : 17203197
Terrain résidentiel
à vendre
182 Ch. du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine
Un des premiers lots visibles en arrivant au lac -Vue à couper le souffle -Terrain entièrement remblayé prêt pour la construction -Seul lot exempté par la municipalité de l'obligation de planter des arbres pour protéger de l'érosion -Seul lot possédant une plage et une descente en pente douce dans le lac -Environnement très paisible et voisinage tranquille -Chalet ayant besoin de multiples rénovations si désiré mais demeure un pied-à-terre rustique fonctionnel au besoin -Garage (2006) en excellent état. Voir inscription #18374001 pour plus d'information sur les bâtiments
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 371 m²
DOMINIC LABELLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
SITE D'EXCEPTION -- BORD DE L'EAU AVEC PLAGE PRIVÉE
Une rareté sur le marché! Ce terrain spectaculaire de 36 285 pi², situé aux abords du Petit lac St-François, offre une combinaison unique de vue panoramique, accès direct à l'eau et potentiel de construction incomparable.
Entièrement remblayé et parfaitement nivelé, le terrain propose une toile vierge haut de gamme pour concrétiser un projet résidentiel distinctif. Ici, tout est en place pour bâtir sans compromis : implantation optimisée, maximisation des vues sur le lac et aménagement extérieur sans contraintes majeures.
La vue sur l'eau, large et dégagée, crée un effet saisissant dès le premier regard. Le lac devient un véritable prolongement de votre espace de vie, offrant un décor vivant et apaisant en toute saison.
Profitez également d'une plage privée, un privilège recherché qui transforme chaque journée en expérience : baignade, détente, embarcations ou simplement savourer le calme absolu au bord de l'eau.
Le terrain, vaste et ouvert, permet d'imaginer une propriété d'exception avec espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasse plein sud, aire de détente, espace feu, ou encore pavillon secondaire.
Un emplacement où chaque détail contribue à une qualité de vie supérieure -- intimité, nature, espace et liberté architecturale.
Une opportunité rare pour l'acheteur qui cherche plus qu'un terrain : un mode de vie.
Une rareté sur le marché! Ce terrain spectaculaire de 36 285 pi², situé aux abords du Petit lac St-François, offre une combinaison unique de vue panoramique, accès direct à l'eau et potentiel de construction incomparable.
Entièrement remblayé et parfaitement nivelé, le terrain propose une toile vierge haut de gamme pour concrétiser un projet résidentiel distinctif. Ici, tout est en place pour bâtir sans compromis : implantation optimisée, maximisation des vues sur le lac et aménagement extérieur sans contraintes majeures.
La vue sur l'eau, large et dégagée, crée un effet saisissant dès le premier regard. Le lac devient un véritable prolongement de votre espace de vie, offrant un décor vivant et apaisant en toute saison.
Profitez également d'une plage privée, un privilège recherché qui transforme chaque journée en expérience : baignade, détente, embarcations ou simplement savourer le calme absolu au bord de l'eau.
Le terrain, vaste et ouvert, permet d'imaginer une propriété d'exception avec espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasse plein sud, aire de détente, espace feu, ou encore pavillon secondaire.
Un emplacement où chaque détail contribue à une qualité de vie supérieure -- intimité, nature, espace et liberté architecturale.
Une opportunité rare pour l'acheteur qui cherche plus qu'un terrain : un mode de vie.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 2" X 181' 8" irr.
Superficie du terrain
3 371 m²
Eau (accès)
Petite plage, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Sentiers pédestre, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 266 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 500 $
- Total
- 366 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 447 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 3 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, Micro-ondes, stores, luminaires - Toute inclusion est vendue sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Radiateur portatif du garage, Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%