1 195 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10113994
Terrain résidentiel
à vendre
1805Z Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
CONSTRUCTEURS / PROMOTEURS : belle opportunité de développement au coin de Beaubien et Papineau! Terrain de ± 2 340 pi² avec zonage commercial et résidentiel permettant d'envisager un projet mixte. Excellente visibilité. L'acheteur devra valider la faisabilité de son projet auprès de l'arrondissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
217,40 m²
Addenda
Terrain de ± 2 340 pi² stratégiquement situé à l'angle des rues Beaubien Est et Papineau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès sur deux artères importantes.
Le zonage permet des usages commerciaux et résidentiels, offrant un intéressant potentiel de développement, notamment pour un projet à vocation mixte.
Selon la fiche de zonage disponible, la réglementation prévoit notamment une construction de 2 à 3 étages, une hauteur maximale de 12,5 m, un taux d'implantation pouvant atteindre 100 % et une densité maximale de 4,5.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie quant à la réglementation actuellement applicable, à la faisabilité de son projet, aux usages projetés, à la volumétrie, à la superficie constructible, au nombre d'unités ainsi qu'à toute approbation municipale requise.
Voir Centris 21129923 pour immeuble à vendre.
Le zonage permet des usages commerciaux et résidentiels, offrant un intéressant potentiel de développement, notamment pour un projet à vocation mixte.
Selon la fiche de zonage disponible, la réglementation prévoit notamment une construction de 2 à 3 étages, une hauteur maximale de 12,5 m, un taux d'implantation pouvant atteindre 100 % et une densité maximale de 4,5.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie quant à la réglementation actuellement applicable, à la faisabilité de son projet, aux usages projetés, à la volumétrie, à la superficie constructible, au nombre d'unités ainsi qu'à toute approbation municipale requise.
Voir Centris 21129923 pour immeuble à vendre.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 4" X 26' 1" irr.
Superficie du terrain
217,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 200 $
- Total
- 847 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 698 $
- Scolaire (2026)
- 595 $
- Total
- 20 293 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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