2 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11131776
Terrain agricole
à vendre
173Z 1er Rang, Saint-Ferdinand
Située en partie à Saint-Ferdinand et à Sainte-Hélène-de-Chester, au Centre-du-Québec, à proximité de Victoriaville, cette remarquable propriété de 265 acres séduit par son fort potentiel acéricole et forestier. Répartie sur sept lots, elle comprend une érablière productive de 9 029 entailles, des prairies, du bois mou et une plantation de sapins de Noël. Son contingent acéricole de près de 36 000 livres de sirop assure des revenus appréciables. La propriété compte plusieurs bâtiments, dont une résidence chaleureuse avec section cabane à sucre, plafond cathédrale, garage double et cuisine extérieure près de la piscine. Une opportunité rare !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
265,03 ac
CÉLINE POIRIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Terre agricole de 265 acres sur deux municipalités.
Deux cours d'eau naturels parcourent cette vaste propriété de sept lots.
Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935
Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc)
- superficie du bâtiment principal Maison 2 étages, garage et cabane à sucre: 1,24acres (70pi x 120pi) Plus de détails de la propriété sur la fiche no Centris 23405839
- Érablière et érables à sucre : 40 acres
- Bois mou: 25,66 acres
- Champs pour agriculture et pacage : 83 acres
Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302
Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc)
- Érablière: 60 acres
- Champs pour agriculture et pacage: 56 acres
Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots.
Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël.
BÂTIMENTS
-Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m
Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m
-Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m
-Serre 4,2 m x 4m
-Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m
-Remise 3,04m x 3,73 m
-Remise 6,16 m x 6,16 m
ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS
- 5 bassins: 2 de 2500 gallons
2 de 1500 gallons
1 de 1000 gallon
1 de 600 gallons
- osmose : dominion & grim à 4 poteaux
- 2 stations de pompage et accessoires
La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles.
La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Deux cours d'eau naturels parcourent cette vaste propriété de sept lots.
Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935
Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc)
- superficie du bâtiment principal Maison 2 étages, garage et cabane à sucre: 1,24acres (70pi x 120pi) Plus de détails de la propriété sur la fiche no Centris 23405839
- Érablière et érables à sucre : 40 acres
- Bois mou: 25,66 acres
- Champs pour agriculture et pacage : 83 acres
Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302
Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc)
- Érablière: 60 acres
- Champs pour agriculture et pacage: 56 acres
Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots.
Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël.
BÂTIMENTS
-Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m
Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m
-Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m
-Serre 4,2 m x 4m
-Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m
-Remise 3,04m x 3,73 m
-Remise 6,16 m x 6,16 m
ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS
- 5 bassins: 2 de 2500 gallons
2 de 1500 gallons
1 de 1000 gallon
1 de 600 gallons
- osmose : dominion & grim à 4 poteaux
- 2 stations de pompage et accessoires
La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles.
La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
265,03 ac
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 949 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 950 400 $
- Total
- 1 899 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 961 $
- Scolaire (2025)
- 574 $
- Total
- 7 535 $
Dépenses annuelles
- Entretien
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, gros bacs extérieurs de déchets et recyclage.
Exclusions
Tout le matériel roulant (motos, motoneiges, tracteur), outillage personnel non relié à l'érablière, congélateurs du garage, lift pour moto, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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