155 000$
ULS : 9880510
Terrain résidentiel
à vendre
17 Rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton
BORD DE L'EAU - Rare opportunité! Découvrez un terrain d'exception de 28000 pc, prêt à construire, dans le secteur familial recherché Les Berges, en bordure de la rivière Nicolet où les amateurs de kayak, canot et planche de SUP s'adonnent sereinement. Situé à 20 minutes en voiture entre Drummondville et Victoriaville, ce terrain à Sainte-Clotilde-de-Horton est idéal pour concrétiser votre projet de maison unifamiliale. À noter: une portion est zone riveraine protégée, créant un décor naturel unique et une intimité remarquable. Adjacent au futur parc municipal du quartier et à quelques minutes à pied de l'école primaire et de la garderie.
Superficie du terrain
2 678,10 m²
CÉLINE POIRIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
- Terrain construisible de plus de 28 000 pc dans le secteur de Les Berges, dans la phase 1, avec Bord de l'eau.
- Le secteur Les Berges, à Sainte-Clotilde-de-Horton, est un secteur familial recherché.
- Au bord de la rivière Nicolet orientation Sud-Ouest pour bénéficier de magnifiques couchers de soleil.
-En zone H10.
- Quoique les détails de construction de Gestion Fauvel sont décrites dans l'annexe 001, il est du devoir de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès de la Municipalité de Sainte-Clotilde-de-Horton quant à l'usage, la construction ou tout projet envisagé sur le terrain résidentiel.
- Marge de construction arrière : Limite de la zone riveraine
- La rue Des Berges est desservie par l'aqueduc de la Municipalité.
- Il convient à l'acheteur de faire faire une étude quant au choix d'installations septiques. La plupart des voisins ont choisi le système écoresponsable Ecoflo.
- Le secteur Les Berges, à Sainte-Clotilde-de-Horton, est un secteur familial recherché.
- Au bord de la rivière Nicolet orientation Sud-Ouest pour bénéficier de magnifiques couchers de soleil.
-En zone H10.
- Quoique les détails de construction de Gestion Fauvel sont décrites dans l'annexe 001, il est du devoir de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès de la Municipalité de Sainte-Clotilde-de-Horton quant à l'usage, la construction ou tout projet envisagé sur le terrain résidentiel.
- Marge de construction arrière : Limite de la zone riveraine
- La rue Des Berges est desservie par l'aqueduc de la Municipalité.
- Il convient à l'acheteur de faire faire une étude quant au choix d'installations septiques. La plupart des voisins ont choisi le système écoresponsable Ecoflo.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 408' 8" irr.
Superficie du terrain
2 678,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
En partie zone riveraine, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Non Raccordé
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Total
- 114 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 579 $
- Scolaire (2026)
- 37 $
- Total
- 616 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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