4 200 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10335871
Agricole à vendre - Villeroy
15e Rang, Villeroy
Bienvenue à tous les passionnés de nature et d'opportunités uniques! Avec ses 463 acres de superficie divisés sur 3 lots, cette terre à bois offre un espace vaste et diversifié. La propriété se distingue par la présence de cinq bâtiments, offrant déjà une infrastructure solide pour démarrer vos projets. Avec plus de 2 millions en travaux dans les dernières années, elle possède une érablière sur tubulure avec annexe 4 saisons 60x40, sablière, garage 60x40, bâtiment 30x50, abris ouvert 50x75 ainsi qu'un autre chalet et un droit de construction résidentielle. Excellent potentiel pour la canneberge. Plus de détail dans la section Addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 874 230 m²
Addenda
Lot # 6 179 726
-Érablière environ 700 entailles, possibilité de plus (environ 3000), sur tubulure avec station de pompage
-Équipements d'érablière 40 000$
-Construction 2020-2022 - Cabane a sucre 24x64 pieds avec annexe 4 saisons 650 000$
- Garage 60x40 pieds 16p hauteur 700 000$
-Raccorder l'électricité de la route jusqu'à la cabane à sucre 200 000$
-2 puits artésien, cabane et garage 36 000$ ( Groupe Puitbec inc. )
-2 Système traitement d'eau, cabane et garage 20 000$
-2 Fosse septique avec champs d'épuration (2024), cabane et garage 16 000$
- Installation d'un ponceau de 7 pi de diamètre par 21 pi de longueur dans le cours d'eau
(rivière aux Ormes)
-Droit de construction résidentielle, à valider avec la municipalité par l'acheteur
Lot # 6 179 822
2017 - Construction d'un abri ouvert de 50x75 pieds, 16 pieds 150 000$
2021 - Construction d'un bâtiment de 30x50 pieds 250 000$
Chalet 4 saisons existant lors de l'achat et rénové depuis l'acquisition, puit de surface
Sablière avec permis d'exploitation ( environ 60 000 tonnes )
Aucun nouveau certificat de localisation ne sera fourni.
Certificat de piquetage 2019 pour le lot 6 179 726 au dossier.
Le montant taxable sera déterminé par le notaire.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Les inclusions et exclusions seront à discuter
3 plans d'aménagement forestier disponible
-Érablière environ 700 entailles, possibilité de plus (environ 3000), sur tubulure avec station de pompage
-Équipements d'érablière 40 000$
-Construction 2020-2022 - Cabane a sucre 24x64 pieds avec annexe 4 saisons 650 000$
- Garage 60x40 pieds 16p hauteur 700 000$
-Raccorder l'électricité de la route jusqu'à la cabane à sucre 200 000$
-2 puits artésien, cabane et garage 36 000$ ( Groupe Puitbec inc. )
-2 Système traitement d'eau, cabane et garage 20 000$
-2 Fosse septique avec champs d'épuration (2024), cabane et garage 16 000$
- Installation d'un ponceau de 7 pi de diamètre par 21 pi de longueur dans le cours d'eau
(rivière aux Ormes)
-Droit de construction résidentielle, à valider avec la municipalité par l'acheteur
Lot # 6 179 822
2017 - Construction d'un abri ouvert de 50x75 pieds, 16 pieds 150 000$
2021 - Construction d'un bâtiment de 30x50 pieds 250 000$
Chalet 4 saisons existant lors de l'achat et rénové depuis l'acquisition, puit de surface
Sablière avec permis d'exploitation ( environ 60 000 tonnes )
Aucun nouveau certificat de localisation ne sera fourni.
Certificat de piquetage 2019 pour le lot 6 179 726 au dossier.
Le montant taxable sera déterminé par le notaire.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Les inclusions et exclusions seront à discuter
3 plans d'aménagement forestier disponible
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 874 230 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 603 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 200 $
- Total
- 1 070 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 556 $
- Total
- 9 556 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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