1 319 000$
Nouveauté
ULS : 19182780
Commercial
à vendre
1576 Rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville
Rareté sur le marché. Terrain commercial situé face à l'hôtel de ville de St-Bruno, sur la rue la plus achalandée de St-Bruno, en plein centre du quadrilatère commercial de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 232,20 m²
Addenda
NOTES :
Le compte de taxes actuel reflète la classification du terrain à titre de terrain vacant desservi, laquelle est assujettie à un taux de taxation majoré appliqué par la municipalité afin d'encourager le développement. Cette taxation n'est donc pas représentative de la charge fiscale future, puisque dès la construction d'un bâtiment, le terrain sera reclassifié au rôle d'évaluation et la taxation sera ajustée en fonction de l'usage réel de l'immeuble, conformément à la réglementation municipale en vigueur.
Une servitude de passage, transférable à l'acheteur, a été consentie par le propriétaire du 1592, rue Montarville, immeuble voisin situé à droite, permettant le partage de l'accès et du stationnement à partir de la rue pour ce terrain. Cette servitude constitue un avantage significatif en facilitant l'implantation d'un immeuble aux dimensions optimales.
RESTRICTION À INSCRIRE À L'ACTE DE VENTE :
L'acheteur devra s'engage à ne pas céder ou aliéner l'immeuble en faveur d'une entreprise en courtage immobilier ou à des courtiers immobiliers, ni de procéder à la location d'une ou plusieurs parties de l'immeuble en faveur d'une agence immobilière ou de ses représentants. Cet engagement est valide pour les acheteurs actuels et futurs , et ce, tant que l'immeuble du 1592 Montarville abritera en ses lieux une agence immobilière.
Certificat de localisation 2025, étude géo-technique de sol ainsi qu'une étude environnementale (Phase 1) disponibles.
Le compte de taxes actuel reflète la classification du terrain à titre de terrain vacant desservi, laquelle est assujettie à un taux de taxation majoré appliqué par la municipalité afin d'encourager le développement. Cette taxation n'est donc pas représentative de la charge fiscale future, puisque dès la construction d'un bâtiment, le terrain sera reclassifié au rôle d'évaluation et la taxation sera ajustée en fonction de l'usage réel de l'immeuble, conformément à la réglementation municipale en vigueur.
Une servitude de passage, transférable à l'acheteur, a été consentie par le propriétaire du 1592, rue Montarville, immeuble voisin situé à droite, permettant le partage de l'accès et du stationnement à partir de la rue pour ce terrain. Cette servitude constitue un avantage significatif en facilitant l'implantation d'un immeuble aux dimensions optimales.
RESTRICTION À INSCRIRE À L'ACTE DE VENTE :
L'acheteur devra s'engage à ne pas céder ou aliéner l'immeuble en faveur d'une entreprise en courtage immobilier ou à des courtiers immobiliers, ni de procéder à la location d'une ou plusieurs parties de l'immeuble en faveur d'une agence immobilière ou de ses représentants. Cet engagement est valide pour les acheteurs actuels et futurs , et ce, tant que l'immeuble du 1592 Montarville abritera en ses lieux une agence immobilière.
Certificat de localisation 2025, étude géo-technique de sol ainsi qu'une étude environnementale (Phase 1) disponibles.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 8" X 219' 11" irr.
Superficie du terrain
1 232,20 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 413 900 $
- Total
- 413 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 124 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 9 424 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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