6 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16426331
Commercial
à vendre
1545Z Route Édouard-VII, Saint-Philippe
Propriété commerciale située sur un terrain de près de 262 000 pi². Emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion démographique sur la Rive-Sud. Accès facile aux principaux axes autoroutiers, à proximité des autoroutes 15, 30 et 930. À quelques minutes des pôles commerciaux et des services de Candiac et de Saint-Philippe. Usage actuel : centre de recyclage automobile (droit acquis). Potentiel : site à développer en résidentiel multilogement (zonage à obtenir). Une excellente opportunité pour investisseur, développeur ou entrepreneur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
261 925 pi²
Addenda
SECTEUR à vocation mixte : agricole, résidentiel et commercial.
Bâtiment commercial d'un étage avec mezzanine, composé de bureaux et de deux sections utilisées comme garages mécaniques, ainsi qu'une section dédidée à l'entreposage.
La mezzanine sert également d'entreposage.
Aire de stationnement en asphalte adjacent au bâtiment.
+ de 1000 véhicules peuvent être entreposés sur le terrain.
Système d'égouts et Aqueduc sont disponible, mais non connectés.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Bâtiment commercial d'un étage avec mezzanine, composé de bureaux et de deux sections utilisées comme garages mécaniques, ainsi qu'une section dédidée à l'entreposage.
La mezzanine sert également d'entreposage.
Aire de stationnement en asphalte adjacent au bâtiment.
+ de 1000 véhicules peuvent être entreposés sur le terrain.
Système d'égouts et Aqueduc sont disponible, mais non connectés.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 1547' irr.
Superficie du terrain
261 925 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 700 $
- Total
- 346 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 939 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 5 144 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 451 $
- Total
- 3 451 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements et accessoires présents au moment de la prise d'inventaire.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs à identifier lors de la prise d'inventaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.