2 450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18684785
Terrain résidentiel
à vendre
15 Rue Charlotte, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
VIEUX-LONGUEUIL! À quelques pas du Chemin Chambly et de la Rue Saint-Charles Ouest, voici une rare opportunité d'acquérir 2 terrains totalisant 2480,4 mc (26,699 pi.ca.) avec un potentiel de redéveloppement multi-résidentiel (condos) près de Montréal, ainsi qu'à proximité d'écoles, garderies, hôpitaux, transports en commun, restaurants et autres commodités recherchées. Les démarches, plans et caractéristiques d'un Projet de redéveloppement multi-résidentiel de 30 à 40 condos seront à finaliser avec la ville et à convenir et compléter par et aux frais de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 480,40 m²
Addenda
TERRAINS POUR REDÉVELOPPEMENT AU VIEUX-LONGUEUIL!
À quelques pas du Chemin Chambly et de la Rue Saint-Charles Ouest, ainsi qu'à proximité du Pont Jacques-Cartier menant à Montréal, voici une rare opportunité d'acquérir deux terrains totalisant 2480,4 mètres carrés (26,699 pi.ca.) avec un potentiel de redéveloppement multi-résidentiel (condos).
Le site est également avantageusement situé à proximité d'écoles, de garderies, d'hôpitaux, des transports en commun, de nombreux restaurants et d'autres commodités recherchées, et est à 2 pas de la Cocathédrale Saint-Antoine-de-Padoue de Longueuil.
Le vendeur a effectué des démarches auprès de la municipalité pour un projet de redéveloppement multi-résidentiel du site, visant actuellement de 30 à 40 unités. L'immeuble du 15 rue Charlotte étant cité dans le site patrimonial du Vieux-Longueuil, un tel projet de redéveloppement sera sujet à des modifications au zonage ou PPCMOI. Il est probable que cela implique pour l'acheteur de reconstruire une maison ayant la même apparence extérieur que la maison actuelle au 15-15A rue Charlotte. Un rapport patrimonial est disponible.
Toutes les démarches, les plans, expertises, raccordements à l'eau et aux égouts, et autres caractéristiques et coûts relatifs à un projet de redéveloppement sur le site demeureront à déterminer auprès de la municipalité, mais devront être entrepris et complétés par et aux frais de l'acheteur, à la complète exonération du vendeur et de ses représentants. Selon la nature du projet, une demande de PPCMOI pourrait être requise afin d'obtenir les autorisations nécessaires.
À la demande du VENDEUR: des informations confidentielles seront transmises suite aux signatures de la Lettre de confidentialité (formulaire à utiliser disponible auprès du courtier inscripteur). À noter que certains rapports, plans, documents et correspondances échangées avec l'architecte et/ou la municipalité seront transmis sur promesse d'achat acceptée seulement et seront fournis par le vendeur sous toutes réserves.
Au cours de la période de vérifications diligentes (pré-achat) de l'acheteur stipulée dans une promesse d'achat acceptée, l'acheteur devra tenir le vendeur et ses représentants régulièrement informés de ses démarches auprès de professionnels et de la municipalité, ainsi que de l'avancement de ses vérifications. Avant de déposer toute demande de changement au zonage et/ou permis auprès de la municipalité, l'acheteur devra également en aviser préalablement le vendeur, par écrit et en y joignant les documents au soutien de sa demande.
Pour en savoir davantage et obtenir le formulaire de Déclarations du vendeur, la Lettre de confidentialité et d'autres documents, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
À quelques pas du Chemin Chambly et de la Rue Saint-Charles Ouest, ainsi qu'à proximité du Pont Jacques-Cartier menant à Montréal, voici une rare opportunité d'acquérir deux terrains totalisant 2480,4 mètres carrés (26,699 pi.ca.) avec un potentiel de redéveloppement multi-résidentiel (condos).
Le site est également avantageusement situé à proximité d'écoles, de garderies, d'hôpitaux, des transports en commun, de nombreux restaurants et d'autres commodités recherchées, et est à 2 pas de la Cocathédrale Saint-Antoine-de-Padoue de Longueuil.
Le vendeur a effectué des démarches auprès de la municipalité pour un projet de redéveloppement multi-résidentiel du site, visant actuellement de 30 à 40 unités. L'immeuble du 15 rue Charlotte étant cité dans le site patrimonial du Vieux-Longueuil, un tel projet de redéveloppement sera sujet à des modifications au zonage ou PPCMOI. Il est probable que cela implique pour l'acheteur de reconstruire une maison ayant la même apparence extérieur que la maison actuelle au 15-15A rue Charlotte. Un rapport patrimonial est disponible.
Toutes les démarches, les plans, expertises, raccordements à l'eau et aux égouts, et autres caractéristiques et coûts relatifs à un projet de redéveloppement sur le site demeureront à déterminer auprès de la municipalité, mais devront être entrepris et complétés par et aux frais de l'acheteur, à la complète exonération du vendeur et de ses représentants. Selon la nature du projet, une demande de PPCMOI pourrait être requise afin d'obtenir les autorisations nécessaires.
À la demande du VENDEUR: des informations confidentielles seront transmises suite aux signatures de la Lettre de confidentialité (formulaire à utiliser disponible auprès du courtier inscripteur). À noter que certains rapports, plans, documents et correspondances échangées avec l'architecte et/ou la municipalité seront transmis sur promesse d'achat acceptée seulement et seront fournis par le vendeur sous toutes réserves.
Au cours de la période de vérifications diligentes (pré-achat) de l'acheteur stipulée dans une promesse d'achat acceptée, l'acheteur devra tenir le vendeur et ses représentants régulièrement informés de ses démarches auprès de professionnels et de la municipalité, ainsi que de l'avancement de ses vérifications. Avant de déposer toute demande de changement au zonage et/ou permis auprès de la municipalité, l'acheteur devra également en aviser préalablement le vendeur, par écrit et en y joignant les documents au soutien de sa demande.
Pour en savoir davantage et obtenir le formulaire de Déclarations du vendeur, la Lettre de confidentialité et d'autres documents, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 480,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Pour redéveloppement résidentiel
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ponts, restaurants, commerces, services, marina...
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 03), Phase 2 (2022, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 233 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 100 $
- Total
- 1 619 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 701 $
- Scolaire (2025)
- 1 145 $
- Total
- 20 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, appareils et fournitures actuellement sur les lieux dans le garage et la maison du 15-15A rue Charlotte. Ceux-ci seront laissés sur place tels quels; l'acheteur aura à en disposer.
Exclusions
Toutes démarches et frais relatifs à la maison existante du 15-15A rue Charlotte. Tout plans, devis, perspectives, frais de demandes PPCMOI et de permis, inspections, évaluations, expertises, frais d'architecture, d'ingénierie, de financement, coûts de démolition, rénovation et de construction et tous les autres frais encourus par l'acheteur aux fins de son projet de redéveloppement pour le site. La décontamination d'une petite partie du lot 2009065 (voir ÉES Phase II 04/2022 de Ertam Groupe).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%