800 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20355991
Terrain agricole
à vendre
1425 Rg des Botreaux, Ormstown
Découvrez cette fermette d'environ 50 arpents offrant un excellent potentiel agricole et d'investissement. Environ 30 arpents de terres drainées actuellement en culture, dont la récolte de maïs est incluse dans la vente. Selon les déclarations du vendeur, celle-ci est estimée à près de 150 tonnes, représentant une valeur approximative de 42 750 $. La propriété comprend également une grange, un garage isolé ainsi qu'une maison mobile de 2 chambres générant un revenu locatif de 1 000 $/mois. Une occasion rare de combiner terres productives, bâtiments agricoles et revenus dans un environnement paisible.
Superficie du terrain
171 919 m²
Addenda
LA TERRE
- Fermette d'environ 50 arpents
- Environ 30 arpents de terres agricoles drainées
- Terres actuellement en culture
- La récolte de maïs est incluse dans la vente
- Selon les déclarations du vendeur, la récolte représente environ 150 tonnes sur 30 arpents
- Valeur estimative d'environ 42 750 $, basée sur un prix approximatif de 285 $/tonne
LES BÂTIMENTS
- Grande grange en bois
- Idéale pour l'entreposage de machinerie agricole
- Garage isolé
- Atelier ou espace de rangement supplémentaire
- Installations offrant de nombreuses possibilités d'exploitation
LA MAISON
- Maison de 2 chambres à coucher
- Adresse distincte des bâtiments agricoles
- Présentement louée 1 000 $/mois
- Revenu locatif déjà en place
- Aucun bail écrit; occupation mensuelle de longue date
LES AVANTAGES
- Potentiel agricole, locatif et d'investissement
- Revenus provenant de la terre et du logement
- Récolte de maïs incluse dans la vente
- Plusieurs possibilités de projets agricoles ou para-agricoles
- Rare opportunité d'acquérir une propriété polyvalente
LOCALISAITON
- Secteur paisible d'Ormstown
- À proximité des écoles, commerces et services
- Restaurants, épiceries et institutions financières à quelques minutes
- Accès rapide à la frontière américaine
- Fermette d'environ 50 arpents
- Environ 30 arpents de terres agricoles drainées
- Terres actuellement en culture
- La récolte de maïs est incluse dans la vente
- Selon les déclarations du vendeur, la récolte représente environ 150 tonnes sur 30 arpents
- Valeur estimative d'environ 42 750 $, basée sur un prix approximatif de 285 $/tonne
LES BÂTIMENTS
- Grande grange en bois
- Idéale pour l'entreposage de machinerie agricole
- Garage isolé
- Atelier ou espace de rangement supplémentaire
- Installations offrant de nombreuses possibilités d'exploitation
LA MAISON
- Maison de 2 chambres à coucher
- Adresse distincte des bâtiments agricoles
- Présentement louée 1 000 $/mois
- Revenu locatif déjà en place
- Aucun bail écrit; occupation mensuelle de longue date
LES AVANTAGES
- Potentiel agricole, locatif et d'investissement
- Revenus provenant de la terre et du logement
- Récolte de maïs incluse dans la vente
- Plusieurs possibilités de projets agricoles ou para-agricoles
- Rare opportunité d'acquérir une propriété polyvalente
LOCALISAITON
- Secteur paisible d'Ormstown
- À proximité des écoles, commerces et services
- Restaurants, épiceries et institutions financières à quelques minutes
- Accès rapide à la frontière américaine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3758' 9" X 485' 4" irr.
Superficie du terrain
171 919 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 200 $
- Total
- 359 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 522 $
- Scolaire (2026)
- 174 $
- Total
- 1 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terre agricole, bâtisses (2 grange), maison mobile et récolte de mais saison 2026.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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