599 000$
Nouveauté
ULS : 20759920
Terrain résidentiel
à vendre
125 Ch. du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne
Superbe terrain de plus de 90 000 pi² situé sur les rives du magnifique lac Clair. Ce lac privé vous offre une quiétude hors du commun, à seulement 1 h de Québec. Aucun bateau à moteur, pour une ambiance paisible et naturelle. Accessible à l'année et bénéficiant d'une eau d'une qualité exceptionnelle. Orientation ouest idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Terrain disponible rapidement. Pour réaliser votre projet de rêve, ne cherchez plus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 426 m²
MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
ADDENDA -- TERRAIN SITUÉ AU LAC CLAIR, SAINTE-CHRISTINE-D'AUVERGNE
Le terrain mis en vente bénéficie d'une largeur de façade sur le lac équivalant à deux terrains, offrant ainsi une présence exceptionnelle en bordure du lac Clair.
ATOUTS DU SECTEUR
Le secteur du lac Clair se distingue par son environnement paisible, privé et en pleine nature. Le lac, réservé aux résidents du secteur, offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et des activités nautiques non motorisées. L'absence de bateaux à moteur contribue à préserver l'ambiance sereine du site et la qualité de l'environnement. Accessible à l'année, le secteur permet de profiter de la propriété en toute saison, dans un cadre enchanteur à proximité de la nature. L'orientation ouest de la propriété permet également de profiter de magnifiques couchers de soleil sur le lac.
ASSOCIATION ET RÈGLEMENTS
Une association régit le secteur et certains règlements s'appliquent à l'utilisation et au développement des propriétés. Tout projet de construction, d'aménagement ou de modification devra être soumis à l'approbation de l'association, conformément à ses règlements en vigueur. L'acheteur devra prendre connaissance de l'ensemble des règlements, restrictions et obligations applicables avant de procéder à l'acquisition.
Accès au débarcadère privé de l'association pour la mise à l'eau.
Le Lac Clair est un lac privé de villégiature dont l'accès est réservé aux propriétaires. Le chemin est accessible à l'année et sécurisé par une barrière à l'entrée, contribuant à préserver la quiétude des lieux.
À noter : Les propriétaires doivent respecter les règlements de l'Association des propriétaires du Lac Clair, disponibles sur demande. Un droit de préemption de 72 heures en faveur de l'Association devra être prévu à toute promesse d'achat.
Une propriété unique où chaque séjour donne l'impression d'être en vacances... à seulement une heure de Québec.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Le certificat de localisation datant de 2016 sera le seul certificat remis par le vendeur. Advenant que l'acheteur souhaite obtenir un nouveau certificat de localisation ou tout autre document similaire, celui-ci sera entièrement à ses frais.
Le terrain mis en vente bénéficie d'une largeur de façade sur le lac équivalant à deux terrains, offrant ainsi une présence exceptionnelle en bordure du lac Clair.
ATOUTS DU SECTEUR
Le secteur du lac Clair se distingue par son environnement paisible, privé et en pleine nature. Le lac, réservé aux résidents du secteur, offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et des activités nautiques non motorisées. L'absence de bateaux à moteur contribue à préserver l'ambiance sereine du site et la qualité de l'environnement. Accessible à l'année, le secteur permet de profiter de la propriété en toute saison, dans un cadre enchanteur à proximité de la nature. L'orientation ouest de la propriété permet également de profiter de magnifiques couchers de soleil sur le lac.
ASSOCIATION ET RÈGLEMENTS
Une association régit le secteur et certains règlements s'appliquent à l'utilisation et au développement des propriétés. Tout projet de construction, d'aménagement ou de modification devra être soumis à l'approbation de l'association, conformément à ses règlements en vigueur. L'acheteur devra prendre connaissance de l'ensemble des règlements, restrictions et obligations applicables avant de procéder à l'acquisition.
Accès au débarcadère privé de l'association pour la mise à l'eau.
Le Lac Clair est un lac privé de villégiature dont l'accès est réservé aux propriétaires. Le chemin est accessible à l'année et sécurisé par une barrière à l'entrée, contribuant à préserver la quiétude des lieux.
À noter : Les propriétaires doivent respecter les règlements de l'Association des propriétaires du Lac Clair, disponibles sur demande. Un droit de préemption de 72 heures en faveur de l'Association devra être prévu à toute promesse d'achat.
Une propriété unique où chaque séjour donne l'impression d'être en vacances... à seulement une heure de Québec.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Le certificat de localisation datant de 2016 sera le seul certificat remis par le vendeur. Advenant que l'acheteur souhaite obtenir un nouveau certificat de localisation ou tout autre document similaire, celui-ci sera entièrement à ses frais.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 426 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 508 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 861 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 3 176 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du vendeur dans la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%