499 900$
ULS : 28372185
Terrain résidentiel
à vendre
12295Z 87e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Une opportunité rare sur le marché ! Situé dans un secteur recherché, ce vaste terrain de plus de 21 700 pieds carrés représente une occasion unique pour un investisseur ou un promoteur désirant réaliser un projet résidentiel. Offrant un large frontage de 39,45 mètres et une profondeur de 51,15 mètres, il propose un excellent potentiel de subdivision, sous réserve des règlements municipaux. Situé dans un secteur paisible, il combine à la fois tranquillité, intimité et proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités essentielles, ce terrain se trouve à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, garderies, transports en commun et parcs. Son emplacement stratégique en fait un choix de premier ordre pour un projet de construction, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.
Présentement, le terrain accueille une charmante maison de deux chambres à coucher, idéale pour y habiter immédiatement ou comme projet de rénovation ou de reconstruction. Sa cour intime, bordée d'arbres matures, crée un véritable havre de paix, parfait pour profiter du plein air. Un garage détaché vient compléter le tout, offrant un espace pratique pour le rangement ou le stationnement.
Que vous souhaitiez développer, subdiviser ou simplement conserver le terrain dans son intégralité, cette propriété offre une flexibilité intéressante et un potentiel de valorisation à long terme.
Présentement, le terrain accueille une charmante maison de deux chambres à coucher, idéale pour y habiter immédiatement ou comme projet de rénovation ou de reconstruction. Sa cour intime, bordée d'arbres matures, crée un véritable havre de paix, parfait pour profiter du plein air. Un garage détaché vient compléter le tout, offrant un espace pratique pour le rangement ou le stationnement.
Que vous souhaitiez développer, subdiviser ou simplement conserver le terrain dans son intégralité, cette propriété offre une flexibilité intéressante et un potentiel de valorisation à long terme.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 5" X 167' 10"
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 352 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 42 100 $
- Total
- 395 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 822 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 3 133 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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