1 399 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19448986
Terrain résidentiel
à vendre
12282 Rue Grenet, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Excellente occasion de développement immobilier dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville à Montréal. Ce terrain est destiné à la réalisation d'un projet résidentiel de 16 logements et bénéficie déjà des autorisations municipales requises, permettant à l'acquéreur de poursuivre le projet rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
841 m²
Addenda
Le concept prévoit une configuration avantageuse comprenant 15 logements de type 4½ ainsi qu'un logement de type 3½, pensée afin d'optimiser l'utilisation du terrain et le potentiel de revenus.
La vente comprend notamment les plans d'architecture et de structure, le plan d'implantation, le plan d'aménagement paysager, l'étude géotechnique ainsi que les études environnementales.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir un projet avancé et prêt à passer aux prochaines étapes de réalisation.
Une localisation stratégique au coeur de Cartierville! Ce projet de 16 logements à construire bénéficiera d'un emplacement recherché, à proximité du boulevard Gouin Ouest, dans un secteur résidentiel paisible et bien desservi. Les futurs locataires profiteront d'un accès rapide à de nombreux services, commerces, restaurants, pharmacies, parcs, installations sportives et à la bibliothèque, en plus de la proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur. La station Bois-Franc du REM, située à quelques minutes, constitue un atout supplémentaire en facilitant les déplacements vers les principaux pôles d'emploi et d'activités de la région métropolitaine. Un environnement pratique et attrayant qui contribuera à faciliter la location des unités et à soutenir l'intérêt locatif à long terme. Un emplacement de choix pour un projet multirésidentiel.
La vente comprend notamment les plans d'architecture et de structure, le plan d'implantation, le plan d'aménagement paysager, l'étude géotechnique ainsi que les études environnementales.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir un projet avancé et prêt à passer aux prochaines étapes de réalisation.
Une localisation stratégique au coeur de Cartierville! Ce projet de 16 logements à construire bénéficiera d'un emplacement recherché, à proximité du boulevard Gouin Ouest, dans un secteur résidentiel paisible et bien desservi. Les futurs locataires profiteront d'un accès rapide à de nombreux services, commerces, restaurants, pharmacies, parcs, installations sportives et à la bibliothèque, en plus de la proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur. La station Bois-Franc du REM, située à quelques minutes, constitue un atout supplémentaire en facilitant les déplacements vers les principaux pôles d'emploi et d'activités de la région métropolitaine. Un environnement pratique et attrayant qui contribuera à faciliter la location des unités et à soutenir l'intérêt locatif à long terme. Un emplacement de choix pour un projet multirésidentiel.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 113' 3"
Superficie du terrain
841 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 05), Phase 2 (2025, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 588 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 300 $
- Total
- 855 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 135 $
- Scolaire (2026)
- 588 $
- Total
- 9 723 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.