700 000$
Nouveauté
ULS : 18458420
Terrain résidentiel
à vendre
12235 Rue Camille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Rare opportunité à saisir rapidement! Terrain de prestige de plus de 12,700 pieds carrés avec 72 pieds de façade disponible dès maintenant !! Situé sur une rue tranquille bordée d'un joli parc pour enfant et d'un terrain de tennis c'est la parfaite opportunité de construire la maison de vos rêves dans le prestigieux quartier du Bois de Saraguay!Les offres doivent être reçues au plus tard le 28 Oct. 2026 à midi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 181,70 m²
MARIE-KATHERINE MOURAD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce terrain clôturé offre plusieurs arbres matures et une grande piscine creusée en béton et un cabanon.
La maison actuelle a été incendiée en Mars 2026 et devra être reconstruite ou démolie.... Toute rénovation ou démolition seront aux frais de l'Acheteur qui en prendra l'entière responsabilité.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
Toute demande de visite nécessite un préavis d'au moins 24 heures. Le Courtier Inscripteur doit être présent pour des raisons de sécurité. Aucun enfant ne sera admis dans la maison située sur la propriété.
Toute promesse d'achat devra inclure une preuve de fonds ainsi qu'une copie de la Déclaration du Vendeur signée par les Acheteurs, et devra être ouverte pour une durée minimale de 48 heures.
La propriété est vendue telle quelle avec son contenu actuel.
Les offres doivent être reçues au plus tard le 28 Oct. 2026 à midi. Elles seront répondues avant le 30 Oct. 14h00.
Le choix de notaire devra être approuvé par les deux partis d'un commun accord.
GARDERIE ET ECOLES À PROXIMITÉ :
*Garderie Educative les Amours de Marie-Claire Inc, (bilingue, bébés jusqu'à 5 ans)
*Ecole Harfang des Neiges (Edifice Gouin) (Ecole primaire Française, Public, Maternelle à 6e année)
*Academie Hillcrest (Ecole primaire Anglophone, Public, Maternelle à 6e année)
*Collège Ste-Marcelline (Maternelle, Ecole primaire -mixte- et secondaire-filles seulement- Française , Privé )
*Collège Beaubois (Maternelle, Ecole primaire et secondaire Française , Privé)
PARCS À PROXIMITÉ :
*Parc Camille avec Courts de Tennis
*Parc Martin / Bois de Saraguay
*Parc Nature du Bois-de-Liesse
*Parc Nature du Bois-de-Saraguay
*Parc Gouin (Le Mesurier)
La maison actuelle a été incendiée en Mars 2026 et devra être reconstruite ou démolie.... Toute rénovation ou démolition seront aux frais de l'Acheteur qui en prendra l'entière responsabilité.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
Toute demande de visite nécessite un préavis d'au moins 24 heures. Le Courtier Inscripteur doit être présent pour des raisons de sécurité. Aucun enfant ne sera admis dans la maison située sur la propriété.
Toute promesse d'achat devra inclure une preuve de fonds ainsi qu'une copie de la Déclaration du Vendeur signée par les Acheteurs, et devra être ouverte pour une durée minimale de 48 heures.
La propriété est vendue telle quelle avec son contenu actuel.
Les offres doivent être reçues au plus tard le 28 Oct. 2026 à midi. Elles seront répondues avant le 30 Oct. 14h00.
Le choix de notaire devra être approuvé par les deux partis d'un commun accord.
GARDERIE ET ECOLES À PROXIMITÉ :
*Garderie Educative les Amours de Marie-Claire Inc, (bilingue, bébés jusqu'à 5 ans)
*Ecole Harfang des Neiges (Edifice Gouin) (Ecole primaire Française, Public, Maternelle à 6e année)
*Academie Hillcrest (Ecole primaire Anglophone, Public, Maternelle à 6e année)
*Collège Ste-Marcelline (Maternelle, Ecole primaire -mixte- et secondaire-filles seulement- Française , Privé )
*Collège Beaubois (Maternelle, Ecole primaire et secondaire Française , Privé)
PARCS À PROXIMITÉ :
*Parc Camille avec Courts de Tennis
*Parc Martin / Bois de Saraguay
*Parc Nature du Bois-de-Liesse
*Parc Nature du Bois-de-Saraguay
*Parc Gouin (Le Mesurier)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 175' 6"
Superficie du terrain
1 181,70 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 537 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 500 $
- Total
- 1 106 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 758 $
- Scolaire (2026)
- 802 $
- Total
- 7 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La maison est vendue dans son état actuel. Elle ne sera pas vidée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.