300 000$
Nouveauté
ULS : 19977936
Terrain résidentiel
à vendre
11 3e Avenue, Montréal (LaSalle)
Rare opportunité de construire dans l'un des quartiers riverains les plus prisés de LaSalle. Ce terrain à bâtir de plus de 2 192 pi² est situé à deux pas du fleuve Saint-Laurent, du parc des Rapides, de parcs, de pistes cyclables, d'écoles, de commerces, de restaurants, des transports en commun et des grands axes routiers. Le vendeur indique qu'un crédit municipal d'environ 21 800 $ est actuellement associé à la propriété, suite à un projet précédemment approuvé, ce qui pourrait compenser les futurs frais de services municipaux. Les documents justificatifs et les plans préliminaires sont disponibles sur demande auprès du courtier inscripteur.
Superficie du terrain
2 192,61 pi²
CHRISTINA QUADROS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une occasion exceptionnelle de construire dans l'un des quartiers riverains les plus prisés de LaSalle. Ce terrain à bâtir de plus de 2 192 pi² offre un cadre idéal pour votre prochain projet résidentiel. Situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, du boulevard LaSalle, du parc des Rapides, de pistes cyclables pittoresques et de vastes espaces verts, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Profitez de la proximité des écoles, parcs, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies et commerces de proximité, accessibles en quelques minutes. Les déplacements sont facilités par de nombreuses lignes d'autobus permettant un accès rapide au métro Jolicoeur et au centre-ville de Montréal. Les stations BIXI et Communauto, ainsi que les autoroutes 15, 20, 720, 10 et le pont Champlain, sont également facilement accessibles.
Un avantage unique de cette propriété réside dans le fait que le vendeur indique qu'un crédit municipal d'environ 21 800 $ est actuellement détenu auprès de la Ville de LaSalle et est associé au terrain. Ce crédit provient d'un projet de construction précédemment approuvé et demeure disponible puisque les travaux n'ont jamais été entrepris. D'après les documents disponibles, ce crédit concerne les travaux d'infrastructure municipale, notamment les raccordements aux réseaux d'eau et d'égouts, la démolition d'allées carrossables, la réfection des trottoirs et de l'asphalte, les mesures de gestion de la circulation et autres services nécessaires au développement futur de la propriété. Les documents justificatifs sont disponibles sur demande.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou futur propriétaire souhaitant construire dans un quartier établi et très recherché, voici une occasion rare d'acquérir un terrain bien situé offrant une réelle plus-value. Les plans d'aménagement préliminaires sont disponibles sur demande auprès du courtier inscripteur.
Profitez de la proximité des écoles, parcs, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies et commerces de proximité, accessibles en quelques minutes. Les déplacements sont facilités par de nombreuses lignes d'autobus permettant un accès rapide au métro Jolicoeur et au centre-ville de Montréal. Les stations BIXI et Communauto, ainsi que les autoroutes 15, 20, 720, 10 et le pont Champlain, sont également facilement accessibles.
Un avantage unique de cette propriété réside dans le fait que le vendeur indique qu'un crédit municipal d'environ 21 800 $ est actuellement détenu auprès de la Ville de LaSalle et est associé au terrain. Ce crédit provient d'un projet de construction précédemment approuvé et demeure disponible puisque les travaux n'ont jamais été entrepris. D'après les documents disponibles, ce crédit concerne les travaux d'infrastructure municipale, notamment les raccordements aux réseaux d'eau et d'égouts, la démolition d'allées carrossables, la réfection des trottoirs et de l'asphalte, les mesures de gestion de la circulation et autres services nécessaires au développement futur de la propriété. Les documents justificatifs sont disponibles sur demande.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou futur propriétaire souhaitant construire dans un quartier établi et très recherché, voici une occasion rare d'acquérir un terrain bien situé offrant une réelle plus-value. Les plans d'aménagement préliminaires sont disponibles sur demande auprès du courtier inscripteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 87'
Superficie du terrain
2 192,61 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 400 $
- Total
- 244 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 531 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 4 685 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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