319 000$
ULS : 12112425
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Lucien
1058 Rue de la Réserve, Saint-Lucien
À la recherche de votre terrain de rêve vous donnant l'accès à la rivière St-François? Ces 3 terrains vous offrent un total de 110 929 pieds carrés sur la rue de la Réserve à Saint-Lucien. Profitez de 2 lots totalisant 96 656 pieds carrés de terrain boisé pour votre construction de rêve, et profitez de tous les bienfaits de la rivière, sans l'inquiétude d'une zone inondable! Vous retrouverez la paix et la tranquillité, sans oublier un panorama incroyable qui vous attends chaque matin! Informez-vous des possibilités! Rendez-vous dans la section ADDENDA pour plus d'informations!
Superficie du terrain
10 305,60 m²
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
1058 - 1070 - 1075 rue de la Réserve, Saint-Lucien
Profitez d'un ensemble de trois terrains résidentiels boisés totalisant 110 929 pieds carrés pour votre futur projet. Ces lots vous offrent plusieurs possibilités, puisque deux lots permettent une construction résidentielle, alors que le troisième lot sert totalement de servitude de passage pour profiter de la Rivière St-François.
D'une part, un premier grand terrain de 45 000 pieds carrés boisés vous attends pour y installer votre projet de rêve. Le 1070 rue de la Réserve. Ce lot résidentiel se démarque par sa longueur en façade de la rivière, qui assure une vue incroyable.
D'autre part, un deuxième terrain de 51 656 pieds carrés (le 1058 rue de la Réserve) s'ajoute pour vous offrir davantage de possibilités. Avec son zonage résidentiel, il vous permet aussi la possibilité d'y bâtir votre propriété. Sur ce terrain, nous y retrouvons présentement une partie déboisée où une roulotte et une remise y sont installées. De plus, il y a une fosse scellée en place et une source d'eau par gravité qui permet l'utilisation de la roulotte durant la période estivale.
Finalement, un terrain de 14 273 pieds carrés (1075 rue de la Réserve) directement en bordure de la rivière vous donne un accès direct, facile et rapide à l'eau! Vous profiterez donc de TOUS les avantages d'un riverain, tout en gardant l'esprit tranquille, puisque sur ce terrain, il n'est pas permis de construire, il est entièrement utilisé pour accéder à la Rivière St-François.
Prendre note que présentement, les 3 lots sont séparés, mais sont vendus conjointement.
Vous recherchez un secteur tranquille? Vous êtes un amateur de la nature et de la pêche? Ces terrains sauront combler tous vos critères de recherche! Il ne manque que vos embarcations nautiques, votre kayak et votre planche à pagaie pour profitez pleinement de l'emplacement!
Situé à Saint-Lucien, vous serez à seulement quelques minutes de la municipalité de St-Lucien et à 20 minutes du centre-ville de Drummondville.
Informations supplémentaires qui devront être valider à la municipalité avant tout projet :
*Il serait possible de fusionner les 2 lots 1058-1070 rue de la Réserve, afin de faire un grand terrain de plus de 96 000 pieds carrés. En fusionnant les terrains, le zonage pourrait donc permettre une petite fermette.* Il serait aussi possible de garder les lots séparés, et de revendre le lot non utilisé.
Informez-vous de vos possibilités!
L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité pour valider tout projet. Voir la grille d'usage RUC-9.
Profitez d'un ensemble de trois terrains résidentiels boisés totalisant 110 929 pieds carrés pour votre futur projet. Ces lots vous offrent plusieurs possibilités, puisque deux lots permettent une construction résidentielle, alors que le troisième lot sert totalement de servitude de passage pour profiter de la Rivière St-François.
D'une part, un premier grand terrain de 45 000 pieds carrés boisés vous attends pour y installer votre projet de rêve. Le 1070 rue de la Réserve. Ce lot résidentiel se démarque par sa longueur en façade de la rivière, qui assure une vue incroyable.
D'autre part, un deuxième terrain de 51 656 pieds carrés (le 1058 rue de la Réserve) s'ajoute pour vous offrir davantage de possibilités. Avec son zonage résidentiel, il vous permet aussi la possibilité d'y bâtir votre propriété. Sur ce terrain, nous y retrouvons présentement une partie déboisée où une roulotte et une remise y sont installées. De plus, il y a une fosse scellée en place et une source d'eau par gravité qui permet l'utilisation de la roulotte durant la période estivale.
Finalement, un terrain de 14 273 pieds carrés (1075 rue de la Réserve) directement en bordure de la rivière vous donne un accès direct, facile et rapide à l'eau! Vous profiterez donc de TOUS les avantages d'un riverain, tout en gardant l'esprit tranquille, puisque sur ce terrain, il n'est pas permis de construire, il est entièrement utilisé pour accéder à la Rivière St-François.
Prendre note que présentement, les 3 lots sont séparés, mais sont vendus conjointement.
Vous recherchez un secteur tranquille? Vous êtes un amateur de la nature et de la pêche? Ces terrains sauront combler tous vos critères de recherche! Il ne manque que vos embarcations nautiques, votre kayak et votre planche à pagaie pour profitez pleinement de l'emplacement!
Situé à Saint-Lucien, vous serez à seulement quelques minutes de la municipalité de St-Lucien et à 20 minutes du centre-ville de Drummondville.
Informations supplémentaires qui devront être valider à la municipalité avant tout projet :
*Il serait possible de fusionner les 2 lots 1058-1070 rue de la Réserve, afin de faire un grand terrain de plus de 96 000 pieds carrés. En fusionnant les terrains, le zonage pourrait donc permettre une petite fermette.* Il serait aussi possible de garder les lots séparés, et de revendre le lot non utilisé.
Informez-vous de vos possibilités!
L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité pour valider tout projet. Voir la grille d'usage RUC-9.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 305,60 m²
Eau (accès)
Petite embarcation, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2019)
- Évaluation du terrain
- 42 300 $
- Total
- 42 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 454 $
- Total
- 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Roulotte sur le terrain 1058 rue de la Réserve, remise sur le terrain 1058 rue de la Réserve
Calculatrice de versements hypothécaire
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