1 700 000$
ULS : 23021403
Commercial
à vendre
Route 321, Papineauville
Avis aux investisseurs et promoteurs ! Très rare opportunité d'acquérir un terrain commercial de premier ordre, directement en bordure de l'autoroute 50 à Papineauville. Implanté sur une halte routière hautement fréquentée, ce site offre une visibilité exceptionnelle, un accès direct et un potentiel de développement très recherché. Son zonage commercial polyvalent permet la réalisation de divers projets. Un emplacement stratégique à fort potentiel de rendement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
9 536,20 m²
Addenda
Avis aux investisseurs et promoteurs visionnaires !
Une occasion exceptionnelle s'offre à vous : l'acquisition d'un terrain commercial de premier ordre directement en bordure de l'autoroute 50, dans la municipalité dynamique de Papineauville.
Idéalement situé sur une halte routière hautement fréquentée, ce site se distingue par une visibilité incomparable, un accès immédiat à l'autoroute et un potentiel de développement remarquable.
La circulation constante et la position géographique stratégique en font un point d'ancrage idéal pour toute initiative commerciale ou projet d'investissement d'envergure.
Le terrain bénéficie d'un zonage commercial polyvalent, permettant la concrétisation de plusieurs types de projets, sous réserve des autorisations municipales. Cette flexibilité offre aux acquéreurs la liberté d'imaginer et de développer un concept adapté à la croissance de la région et aux besoins d'une clientèle en mouvement ou même d'y installer une franchise reconnue.
Sa proximité avec les grands centres de l'Outaouais et son accès direct depuis l'autoroute 50 font de ce site un emplacement stratégique à haut rendement futur. Que ce soit pour développer, détenir ou revendre, vous détenez ici un actif à fort potentiel, rare sur le marché.
En résumé :
* Emplacement hautement visible et directement accessible depuis l'autoroute 50
* Terrain commercialement zoné et prêt à développer;
* Halte routière achalandée assurant un trafic constant;
* Potentiel de valorisation et de croissance à long terme;
* Rareté et valeur stratégique incomparables dans la région.
Les terrains de cette qualité, combinant emplacement, visibilité et flexibilité de zonage, se font très rares.
Saisissez cette occasion unique d'investir dans un site à la hauteur de vos ambitions !
Une occasion exceptionnelle s'offre à vous : l'acquisition d'un terrain commercial de premier ordre directement en bordure de l'autoroute 50, dans la municipalité dynamique de Papineauville.
Idéalement situé sur une halte routière hautement fréquentée, ce site se distingue par une visibilité incomparable, un accès immédiat à l'autoroute et un potentiel de développement remarquable.
La circulation constante et la position géographique stratégique en font un point d'ancrage idéal pour toute initiative commerciale ou projet d'investissement d'envergure.
Le terrain bénéficie d'un zonage commercial polyvalent, permettant la concrétisation de plusieurs types de projets, sous réserve des autorisations municipales. Cette flexibilité offre aux acquéreurs la liberté d'imaginer et de développer un concept adapté à la croissance de la région et aux besoins d'une clientèle en mouvement ou même d'y installer une franchise reconnue.
Sa proximité avec les grands centres de l'Outaouais et son accès direct depuis l'autoroute 50 font de ce site un emplacement stratégique à haut rendement futur. Que ce soit pour développer, détenir ou revendre, vous détenez ici un actif à fort potentiel, rare sur le marché.
En résumé :
* Emplacement hautement visible et directement accessible depuis l'autoroute 50
* Terrain commercialement zoné et prêt à développer;
* Halte routière achalandée assurant un trafic constant;
* Potentiel de valorisation et de croissance à long terme;
* Rareté et valeur stratégique incomparables dans la région.
Les terrains de cette qualité, combinant emplacement, visibilité et flexibilité de zonage, se font très rares.
Saisissez cette occasion unique d'investir dans un site à la hauteur de vos ambitions !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
510' 9" X 206' 5" irr.
Superficie du terrain
9 536,20 m²
Topographie
Accidenté, Plat
Proximité
Halte routière, bordure Aut. 50, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 100 $
- Total
- 241 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 563 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 2 745 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%