84 900$ +TPS/TVQ
ULS : 12636286
Terrain résidentiel
à vendre
Route 321, Duhamel
BORD DE L'EAU! Magnifique terrain de plus de 2 acres bordé par la rivière Petite-Nation! Lot vacant boisé d'essences variées avec plateau situé au haut du terrain. Pente douce au centre avec accès facile au plan d'eau: canot/kayak, pêche, baignade! 58 mètres de frontage sur l'eau; possibilité de mettre un quai. Secteur retiré à proximité du Majestueux Lac Simon! Une opportunité à saisir pour les amants de la nature! Hydro-QC sur le terrain. Les amateurs de plein-air seront comblés! Le vendeur détient une dérogation mineure permettant de bâtir sur le lot.
Superficie du terrain
6 503,50 m²
Addenda
Coordonnée GPS du Lot #6182144, ces coordonnées n'ont aucune valeur légale;
https://goo.gl/maps/6sg6qJMv17uvLYQk9
https://goo.gl/maps/SnmVC5SzS5RUywNy6
https://goo.gl/maps/u38Vk8gvdkUgNTQ7A
https://goo.gl/maps/CsBAhjck8xbqyQuB6
https://goo.gl/maps/16GRzyAwMrxcqhKV7
https://goo.gl/maps/PbFWsZLdR2heLVXM9
Le vendeur est en démarches pour acquérir le lot 6 164 885 de la municipalité. Le lot pourra être considéré comme constructible à la condition que les étapes suivantes soient complétées, soit :
-Maintenir les servitudes de passage aux propriétaires des lots 5258872 et 6198278;
-Le regroupement des lots 6182144 et 6164885;
-Le dépôt d'une demande de dérogation mineure concernant la largeur minimale du lot.
https://goo.gl/maps/6sg6qJMv17uvLYQk9
https://goo.gl/maps/SnmVC5SzS5RUywNy6
https://goo.gl/maps/u38Vk8gvdkUgNTQ7A
https://goo.gl/maps/CsBAhjck8xbqyQuB6
https://goo.gl/maps/16GRzyAwMrxcqhKV7
https://goo.gl/maps/PbFWsZLdR2heLVXM9
Le vendeur est en démarches pour acquérir le lot 6 164 885 de la municipalité. Le lot pourra être considéré comme constructible à la condition que les étapes suivantes soient complétées, soit :
-Maintenir les servitudes de passage aux propriétaires des lots 5258872 et 6198278;
-Le regroupement des lots 6182144 et 6164885;
-Le dépôt d'une demande de dérogation mineure concernant la largeur minimale du lot.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' X 628' 8" irr.
Superficie du terrain
6 503,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Non navigable, Bateau à moteur non permis
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Proximité
dépanneur, restaurant, station service
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 20 100 $
- Total
- 20 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 211 $
- Total
- 211 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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