179 900$
Nouveauté
ULS : 27601914
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Gaspard, L'Ange-Gardien
Opportunité pour investisseurs! Superbe terrain boisé de 2,34 acres avec plus de 52 m de façade dans le magnifique secteur de L'Ange-Gardien . Possibilité d'y construire votre maison unifamiliale de rêve. Emplacement idéal, à quelques minutes de l'autoroute 50 et seulement 30 minutes d'Ottawa. Un rare investissement foncier offrant tranquillité et potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
9 468,90 m²
MAXIME SEGUIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
+ Superficie : 9 468,9 m² ( 2,34 acres)
+ Façade : 52,31 mètres
+ Zonage : secteur rural RU-41
Usages autorisés :
+ Habitation unifamiliale (H1), sous réserve d'une autorisation préalable de la CPTAQ et selon les dispositions réglementaires (implantation dans la bande des 100 m du chemin).
Points forts :
+ Opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires.
+ Secteur recherché offrant intimité, tranquillité et proximité de la nature.
À seulement quelques minutes de l'autoroute 50 et 30 minutes d'Ottawa.
**Toutes les vérifications relatives au zonage, aux règlements municipaux et aux autorisations nécessaires (notamment CPTAQ) demeurent la responsabilité de l'acheteur.**
+ Façade : 52,31 mètres
+ Zonage : secteur rural RU-41
Usages autorisés :
+ Habitation unifamiliale (H1), sous réserve d'une autorisation préalable de la CPTAQ et selon les dispositions réglementaires (implantation dans la bande des 100 m du chemin).
Points forts :
+ Opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires.
+ Secteur recherché offrant intimité, tranquillité et proximité de la nature.
À seulement quelques minutes de l'autoroute 50 et 30 minutes d'Ottawa.
**Toutes les vérifications relatives au zonage, aux règlements municipaux et aux autorisations nécessaires (notamment CPTAQ) demeurent la responsabilité de l'acheteur.**
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' 7" X 593' 11" irr.
Superficie du terrain
9 468,90 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 200 $
- Total
- 107 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 675 $
- Scolaire (2025)
- 57 $
- Total
- 1 732 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.