449 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20464947
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-Venne S., Duhamel
BORD DE LAC! PLUS DE 26 ACRES ADOSSÉS AUX TERRES DU GOUVERNEMENT! Superbe terrain boisé mixte de 26,48 acres avec environ 1 118 pi de frontage sur l'eau au paisible lac Venne, à Duhamel. Aucun bateau moteur permis. Atout rarissime: aucun voisin arrière. Terrain adossé aux terres gouvernementales totalisant environ 24 000 acres, offrant une intimité inégalée, un terrain de jeu incomparable & une nature à perte de vue. Hydro-Qc à proximité. À noter: l'accès se fait actuellement par un chemin privé toutefois aucun droit de passage notarié n'est en vigueur. L'acheteur devra faire les vérifications & démarches en lien avec l'accès & usages permis.
Superficie du terrain
26,40 ac
Addenda
BORD DE LAC! PLUS DE 26 ACRES ADOSSÉS AUX TERRES DU GOUVERNEMENT!
Offrez-vous un immense territoire boisé mixte de 26,48 acres, avec environ 1 118 pi de frontage sur l'eau au paisible lac Venne, à Duhamel. Ici, on vient chercher la vraie nature : forêt, calme, air pur, faune & une ambiance d'évasion totale. Aucun bateau moteur permis, ce qui contribue à préserver la quiétude du plan d'eau et l'expérience lac tranquille qu'on recherche.
Atout rarissime : aucun voisin arrière. Le terrain est adossé aux terres gouvernementales totalisant environ 24 000 acres, procurant une intimité exceptionnelle, un sentiment d'espace impressionnant et une nature à perte de vue. Un terrain de jeu incomparable pour les amateurs de plein air : exploration, observation de la nature, canot/kayak, pêche (selon réglementation), randonnées et aventures quatre saisons dans un secteur reconnu pour son caractère sauvage et ressourçant.
La région de Duhamel / Petite-Nation est prisée pour ses paysages de lacs et de montagnes, ses routes panoramiques et son accès à une foule d'activités. À courte distance, profitez aussi des attraits de Montebello et de ses incontournables, dont le Parc Oméga, sans oublier les multiples possibilités de plein air et de détente qui font la réputation du coin.
Hydro-Québec à proximité, un élément à considérer selon la faisabilité.
À noter: l'accès se fait actuellement par un chemin privé, toutefois aucun droit de passage notarié n'est en vigueur. L'acheteur devra faire les vérifications & démarches auprès des autorités compétentes en lien avec l'accès & les usages permis avant l'acquisition.
Offrez-vous un immense territoire boisé mixte de 26,48 acres, avec environ 1 118 pi de frontage sur l'eau au paisible lac Venne, à Duhamel. Ici, on vient chercher la vraie nature : forêt, calme, air pur, faune & une ambiance d'évasion totale. Aucun bateau moteur permis, ce qui contribue à préserver la quiétude du plan d'eau et l'expérience lac tranquille qu'on recherche.
Atout rarissime : aucun voisin arrière. Le terrain est adossé aux terres gouvernementales totalisant environ 24 000 acres, procurant une intimité exceptionnelle, un sentiment d'espace impressionnant et une nature à perte de vue. Un terrain de jeu incomparable pour les amateurs de plein air : exploration, observation de la nature, canot/kayak, pêche (selon réglementation), randonnées et aventures quatre saisons dans un secteur reconnu pour son caractère sauvage et ressourçant.
La région de Duhamel / Petite-Nation est prisée pour ses paysages de lacs et de montagnes, ses routes panoramiques et son accès à une foule d'activités. À courte distance, profitez aussi des attraits de Montebello et de ses incontournables, dont le Parc Oméga, sans oublier les multiples possibilités de plein air et de détente qui font la réputation du coin.
Hydro-Québec à proximité, un élément à considérer selon la faisabilité.
À noter: l'accès se fait actuellement par un chemin privé, toutefois aucun droit de passage notarié n'est en vigueur. L'acheteur devra faire les vérifications & démarches auprès des autorités compétentes en lien avec l'accès & les usages permis avant l'acquisition.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
954' 6" X 1456' 8" irr.
Superficie du terrain
26,40 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Moteur électrique
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Enclavé, Adjacent au terre de la couronne
Proximité
Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 500 $
- Total
- 165 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 841 $
- Scolaire (2025)
- 73 $
- Total
- 914 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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