Terrain résidentiel
à vendre
95 Rue Court, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Addenda
Terrain vacant prêt à construire! Situé dans un secteur en plein essor à Aylmer. Projet résidentiel multiplex de 5 logements (5plex). Ce projet clé en main est prêt à démarrer : Aucun immeuble à démolir. Manque seulement qu'à payer les frais de Parcs et le permis sera émis !
Points fort du terrain :
Exempt du moratoire concernant les services d'aqueduc et d'égout qui est actuellement en vigueur dans la municipalité Aylmer.
Situé à proximité d'un parc, des écoles primaires et secondaires, des commerces et des transports en commun.
Quartier en pleine croissance, idéal pour une clientèle locative stable.
Le projet de construction comprend :
Plans complets : d'implantation, d'architecture, d'électricité et de génie civl.
Certificat APH Select confirmant une efficacité énergétique de 50 points.
Rapport d'ingénieur en efficacité énergétique
Rapport d'évaluation agréé du projet
Configuration des unités :
4 logements de type 4 1/2 ( 812 pi2 chacun)
1 logement de type 5 1/2 ( 1 603 pi2)
Revenus locatifs projetés:
4 1/2 : 1 700$/mois chacun
5 1/2 : 2 300$/mois
Revenu brut annuel estimé : 109 200$
Un projet rentable et prêt à démarrer dans un secteur stratégique. Saisissez cette occasion unique de construire un immeuble neuf de 5 plex sans attendre!
À qui la chance?
Particularités du terrain
Caractéristiques
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 700 $
- Total
- 209 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 476 $
- Scolaire (2025)
- 107 $
- Total
- 4 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan 3D du 5plex à construire. Plan d'Implantation arpenteur daté 25 avril 2024. Plan Branchements de services et drainage de surface daté du 24 décembre 2025. Plan Architecte pour demande de permis daté du 22 mai 2025. Rapport d'efficacité énergétique APH select 50 points, daté du 24 mai 2024. Facture payé par le vendeur au montant de 6 168,56$ à la ville de Gatineau pour la demande de permis de construction en date du 28 août 2025. Rapport d'évaluation agréé en date du 28 août 2025. Le terrain
Exclusions
Terrain vacant vendu tel quel. Aucun certificat de localisation. Aucune études environnementales de phase 1 et 2. L'Acheteur devra prendre en charge les frais de redéveloppements - Fond de parcs, la facture a été émise par la ville de Gatineau le 16 juillet 2025 au montant de 21 389,40$, l'acheteur devra s'assurer auprès de la municipalité que le montant des frais de redéveloppements, fond de parc n'ont pas changé de montant et l'acheteur devra payer ces frais pour pouvoir recevoir le permis de
