949 900$
ULS : 19668298
Terrain résidentiel
à vendre
935Z Ch. d'Aylmer, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord)
Une occasion rare au coeur d'Aylmer! Ce superbe terrain de plus de 4 700 m² offre un potentiel de construction exceptionnel avec possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis. Stratégiquement situé à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, il combine emplacement de choix et opportunité d'investissement majeure. Que vous soyez promoteur ou investisseur, ce projet promet une rentabilité hors pair dans un secteur en pleine croissance. La maison à étages présente également un grand potentiel avec quelques rénovations. voir listing :
Superficie du terrain
4 744,30 m²
Addenda
- Potentiel de construction immense
- Possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis ( étude du projet faite avec Urbaniste, projet à valider avec la municipalité )
- Charmante maison, parfaite pour une famille
- Vaste terrain boisé de 51 067 pi²
- Garage triple avec espace pour voitures ou atelier
- Grande allée de stationnement
- Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement
- Très grand salon lumineux avec foyer au bois
- Véranda idéale pour détente, lecture ou espace polyvalent
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- 1 salle d'eau attenante à la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Secteur recherché, familial et paisible
- À proximité des écoles primaire et secondaire, garderie et golf
- Transport en commun facilement accessible
-- Garantie Intégri-T BONUS -- La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et offre une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente.
- Possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis ( étude du projet faite avec Urbaniste, projet à valider avec la municipalité )
- Charmante maison, parfaite pour une famille
- Vaste terrain boisé de 51 067 pi²
- Garage triple avec espace pour voitures ou atelier
- Grande allée de stationnement
- Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement
- Très grand salon lumineux avec foyer au bois
- Véranda idéale pour détente, lecture ou espace polyvalent
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- 1 salle d'eau attenante à la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Secteur recherché, familial et paisible
- À proximité des écoles primaire et secondaire, garderie et golf
- Transport en commun facilement accessible
-- Garantie Intégri-T BONUS -- La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et offre une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
227' 10" X 228' 10"
Superficie du terrain
4 744,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 900 $
- Total
- 435 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 704 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 4 043 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffe-eau . Location : 15,29 $. mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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