59 999$
Nouveauté
ULS : 15159365
Terrain résidentiel
à vendre
767 Ch. du Fort, Val-des-Monts (Perkins)
Magnifique terrain boisé de 1,7 acre (6 884,7 m²) offrant une possibilité de vue sur le lac Newcombe. Fait rare : les droits acquis et l'accès sont confirmés par écrit par la Municipalité, lettre à l'appui, et le terrain bénéficie d'un droit de passage notarié et perpétuel rare depuis le chemin du Fort, à pied comme en véhicule. Situé en retrait du chemin, à environ 30 minutes de Gatineau, il offre un environnement paisible et privé, entouré par la nature, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Électricité disponible au chemin. Un site enchanteur où bâtir votre propriété de rêve et profiter pleinement du paysage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1,69 ac
Addenda
- Terrain boisé de 1,7 acre offrant intimité et tranquillité
- Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Newcombe
- Environnement naturel, paisible et enchanteur
- Secteur recherché de Val-des-Monts
- À environ 30 à 40 minutes de Gatineau et d'Ottawa
- À proximité du village de Saint-Pierre-de-Wakefield
- Secteur idéal pour les amateurs de plein air et de nature
- Nombreux lacs et espaces naturels dans les environs
- Activités quatre saisons à proximité : baignade, randonnée, ski de fond, VTT et motoneige
- Le lac Newcombe fait partie du magnifique paysage naturel de la MRC des Collines-de-l'Outaouais
- Qualité de l'eau du lac faisant l'objet d'un programme de suivi par la Municipalité de Val-des-Monts
- Cadre champêtre tout en demeurant à distance raisonnable des services urbains
- Emplacement idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'un chalet
- Belle combinaison de nature, intimité et proximité de la ville
- Occasion de créer une propriété à votre image dans un décor exceptionnel
RENSEIGNEMENTS LÉGAUX ET TECHNIQUES :
- Lot 4 943 305 du Cadastre du Québec, circonscription foncière de Gatineau
- Superficie de 6 884,7 m² selon le cadastre actuel
- Terrain vacant situé au 767, chemin du Fort
- Accès par une servitude perpétuelle de droit de passage publiée sous le numéro 273 785, à pied, en voiture ou par tous autres moyens, donnant accès au chemin du Fort
- Droits acquis confirmés par écrit par le Service de l'urbanisme et du développement durable de la Municipalité de Val-des-Monts, lettre datée du 7 août 2026, le lot ayant été enregistré le 23 octobre 1984
- L'accès satisfait aux conditions de l'article 54.8 d) du Règlement sur les permis et certificats numéro 942-24
- Copie de la lettre municipale disponible sur demande
- L'émission d'un permis de construction demeure conditionnelle au dépôt par l'acheteur d'un plan d'implantation et d'un rapport d'un professionnel qualifié confirmant la capacité du sol pour les installations sanitaires (installation septique et puits)
- L'acheteur devra vérifier auprès de la Municipalité la réglementation applicable à son projet
- L'acheteur devra valider les conditions de raccordement électrique auprès d'Hydro-Québec
- Dossier documentaire disponible : lettre municipale, actes notariés, servitude publiée, plans cadastraux
- Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Newcombe
- Environnement naturel, paisible et enchanteur
- Secteur recherché de Val-des-Monts
- À environ 30 à 40 minutes de Gatineau et d'Ottawa
- À proximité du village de Saint-Pierre-de-Wakefield
- Secteur idéal pour les amateurs de plein air et de nature
- Nombreux lacs et espaces naturels dans les environs
- Activités quatre saisons à proximité : baignade, randonnée, ski de fond, VTT et motoneige
- Le lac Newcombe fait partie du magnifique paysage naturel de la MRC des Collines-de-l'Outaouais
- Qualité de l'eau du lac faisant l'objet d'un programme de suivi par la Municipalité de Val-des-Monts
- Cadre champêtre tout en demeurant à distance raisonnable des services urbains
- Emplacement idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'un chalet
- Belle combinaison de nature, intimité et proximité de la ville
- Occasion de créer une propriété à votre image dans un décor exceptionnel
RENSEIGNEMENTS LÉGAUX ET TECHNIQUES :
- Lot 4 943 305 du Cadastre du Québec, circonscription foncière de Gatineau
- Superficie de 6 884,7 m² selon le cadastre actuel
- Terrain vacant situé au 767, chemin du Fort
- Accès par une servitude perpétuelle de droit de passage publiée sous le numéro 273 785, à pied, en voiture ou par tous autres moyens, donnant accès au chemin du Fort
- Droits acquis confirmés par écrit par le Service de l'urbanisme et du développement durable de la Municipalité de Val-des-Monts, lettre datée du 7 août 2026, le lot ayant été enregistré le 23 octobre 1984
- L'accès satisfait aux conditions de l'article 54.8 d) du Règlement sur les permis et certificats numéro 942-24
- Copie de la lettre municipale disponible sur demande
- L'émission d'un permis de construction demeure conditionnelle au dépôt par l'acheteur d'un plan d'implantation et d'un rapport d'un professionnel qualifié confirmant la capacité du sol pour les installations sanitaires (installation septique et puits)
- L'acheteur devra vérifier auprès de la Municipalité la réglementation applicable à son projet
- L'acheteur devra valider les conditions de raccordement électrique auprès d'Hydro-Québec
- Dossier documentaire disponible : lettre municipale, actes notariés, servitude publiée, plans cadastraux
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 10" X
Superficie du terrain
1,69 ac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 13 400 $
- Total
- 13 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 103 $
- Total
- 103 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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