199 900$
ULS : 24668804
Terrain résidentiel
à vendre
507 Ch. du Fer-à-Cheval, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
Terrain exceptionnel bordé par la majestueuse Rivière des Outaouais! La propriété actuelle nécessite des rénovations, offrant une occasion unique de transformer l'espace selon vos besoins. Imaginez y construire la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et enchanteur en bord de l'eau. Toute future construction ou rénovation devra être validée auprès de la municipalité et conforme aux règlements municipaux et provinciaux. Un fort potentiel pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 172,30 m²
Addenda
507 Ch. du Fer-à-Cheval;
- Terrain bord de l'eau
- Situé sur la Rivière des Outaouais
- La propriété qui sise sur le terrain nécessite des rénovations
Voir restriction dans le courriel joint au listing et ci-bas -
Modification substantielle
Une modification substantielle du bâtiment, définie comme un changement des caractéristiques structurelles ou fonctionnelles, peut être autorisée en respectant les dispositions du Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles. Entre autres, les mesures d'immunisation décrites à l'article 38.6 devront être appliquées et les travaux devront faire l'objet d'une autorisation municipale.
Reconstruction
La reconstruction du bâtiment dans le périmètre de l'existant peut être autorisée si celui-ci a subi des dommages en raison d'une inondation. La valeur de ces dommages doit représenter moins de la moitié du coût neuf du bâtiment et un avis signé par un professionnel doit être obtenu afin de déterminer la valeur des dommages subis en raison de l'inondation. Les travaux devront également faire l'objet d'une autorisation municipale.
**À noter que l'acheteur se doit de confirmer toute éventuelle reconstruction ou modification auprès de la municipalité.
- Terrain bord de l'eau
- Situé sur la Rivière des Outaouais
- La propriété qui sise sur le terrain nécessite des rénovations
Voir restriction dans le courriel joint au listing et ci-bas -
Modification substantielle
Une modification substantielle du bâtiment, définie comme un changement des caractéristiques structurelles ou fonctionnelles, peut être autorisée en respectant les dispositions du Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles. Entre autres, les mesures d'immunisation décrites à l'article 38.6 devront être appliquées et les travaux devront faire l'objet d'une autorisation municipale.
Reconstruction
La reconstruction du bâtiment dans le périmètre de l'existant peut être autorisée si celui-ci a subi des dommages en raison d'une inondation. La valeur de ces dommages doit représenter moins de la moitié du coût neuf du bâtiment et un avis signé par un professionnel doit être obtenu afin de déterminer la valeur des dommages subis en raison de l'inondation. Les travaux devront également faire l'objet d'une autorisation municipale.
**À noter que l'acheteur se doit de confirmer toute éventuelle reconstruction ou modification auprès de la municipalité.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 172,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Eau de la rivière
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 000 $
- Total
- 272 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 919 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 2 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu de la maison (sauf exclusions).
Exclusions
Toute les fenêtres neuves et portes non installées (qui sont par terre dans la cuisine), 2 meubles dans la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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