1 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12736308
Commercial
à vendre
450 Boul. des Affaires, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Parc d'Affaires de Gatineau! Terrain commercial/industriel de 65201 pi² stratégiquement situé le long de l'autoroute 50 - Guy-Lafleur, à la hauteur du boul. Labrosse. Plus de 54000 véhicules passent chaque jour. Visibilité maximale, accès facile, potentiel pour complexe multi-usages. Opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos!
Superficie du terrain
6 057,40 m²
GABRIEL LÉTOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Localisation :
Situé stratégiquement dans le parc d'affaires de la ville de Gatineau, ce site offre une visibilité exceptionnelle grâce à son positionnement le long de l'autoroute50, à la hauteur du boulevard Labrosse. Selon Transport Québec, plus de 54000 véhicules circulent chaque jour devant le terrain, maximisant ainsi l'exposition pour toute entreprise qui s'y établira.
Superficie :
Le terrain propose une superficie généreuse de 3790m² (65201pi²), parfaite pour divers projets d'envergure: complexe commercial, bureaux, installations industrielles légères ou espace à usage mixte.
Services municipaux :
Le terrain bénéficie de tous les services essentiels pour simplifier et accélérer votre projet:
- Aqueduc municipal
- Égouts municipaux
- Électricité
- Télécommunication haute vitesse
Valeur de marché :
À titre indicatif, un comparable vendu récemment à 43$/pi² est disponible sur demande pour appuyer la valeur compétitive de ce site et guider votre décision d'investissement.
Situé stratégiquement dans le parc d'affaires de la ville de Gatineau, ce site offre une visibilité exceptionnelle grâce à son positionnement le long de l'autoroute50, à la hauteur du boulevard Labrosse. Selon Transport Québec, plus de 54000 véhicules circulent chaque jour devant le terrain, maximisant ainsi l'exposition pour toute entreprise qui s'y établira.
Superficie :
Le terrain propose une superficie généreuse de 3790m² (65201pi²), parfaite pour divers projets d'envergure: complexe commercial, bureaux, installations industrielles légères ou espace à usage mixte.
Services municipaux :
Le terrain bénéficie de tous les services essentiels pour simplifier et accélérer votre projet:
- Aqueduc municipal
- Égouts municipaux
- Électricité
- Télécommunication haute vitesse
Valeur de marché :
À titre indicatif, un comparable vendu récemment à 43$/pi² est disponible sur demande pour appuyer la valeur compétitive de ce site et guider votre décision d'investissement.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 057,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2019, 06), Phase 2 (2019, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 971 499 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 971 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 20 594 $
- Scolaire (2024)
- 569 $
- Total
- 21 163 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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