799 900$
Nouveauté
ULS : 15577239
Terrain résidentiel
à vendre
41Z Rue Thomas, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Terrain exceptionnel à vendre comprenant une propriété centenaire, situé sur un site stratégique faisant l'objet d'une subdivision déjà approuvée. Le terrain est zoné pour permettre un projet résidentiel complet, incluant la maison existante ainsi que la construction d'un immeuble de 4 logements. Les plans d'implantation sont complétés, offrant la possibilité de concrétiser rapidement un développement de qualité. Emplacement recherché à proximité de la marina d'Aylmer, de la piste cyclable et de nombreux services. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant maximiser le potentiel du terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 898,52 pi²
Addenda
Vivez dans un véritable bijou du Vieux-Aylmer tout en profitant d'une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette propriété allie charme patrimonial et potentiel de développement rare : la possibilité de construire un quadriplex directement sur votre terrain. Habitez une demeure chaleureuse et authentique tout en générant des revenus stables et en maximisant la valeur de votre patrimoine. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité des commerces et de l'ambiance unique du Vieux-Aylmer, ce projet offre le parfait équilibre entre qualité de vie et rendement immobilier. Une occasion à saisir.
- Terrain déjà zoné pour la construction d'un immeuble de 4 logements
- Tous les plans d'implantation nécessaires au projet ont été réalisés, simplifiant les démarches pour l'acheteur
- Emplacement de choix à proximité de la marina d'Aylmer, de la piste cyclable, des parcs, écoles, commerces et autres services essentiels
- Propriété centenaire offrant un charme unique, idéale pour un projet alliant patrimoine et développement résidentiel
- Occasion rare pour investisseurs ou promoteurs désirant maximiser le potentiel d'un site exceptionnel
- Terrain déjà zoné pour la construction d'un immeuble de 4 logements
- Tous les plans d'implantation nécessaires au projet ont été réalisés, simplifiant les démarches pour l'acheteur
- Emplacement de choix à proximité de la marina d'Aylmer, de la piste cyclable, des parcs, écoles, commerces et autres services essentiels
- Propriété centenaire offrant un charme unique, idéale pour un projet alliant patrimoine et développement résidentiel
- Occasion rare pour investisseurs ou promoteurs désirant maximiser le potentiel d'un site exceptionnel
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 1" X 123' 5" irr.
Superficie du terrain
8 898,52 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 200 $
- Total
- 440 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 504 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 3 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et cabanon à donner, sans garantie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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