1 349 900$
ULS : 13061158
Terrain résidentiel
à vendre
36Z Ch. du Domaine-Moran, Notre-Dame-de-la-Paix
Rare opportunité : Domaine privé de 223 acres offrant un potentiel unique de subdivision résidentielle en terrains constructibles. Avec lac , ruisseau à truites et près de 500 pieds sur la Petite rivière Rouge, ce lieu est aussi un paradis pour chasse et pêche.Idéal pour investisseurs ou promoteurs, ce site exceptionnel permet d'allier développement et nature. Location à court terme autorisée style air bnb (permis CITQ). Deux chalets 4 saisons totalisant 2800 pi² avec 6 chambres, 2 salles de bains et plafonds cathédrale, soigneusement entretenus. Trois garages doubles et un simple.
Superficie du terrain
222,90 ac
Addenda
Potentiel de subdivision entre 10 et 15 terrains ( selon votre projet, à valider avec la municipalité)
Location Air bnb possible
Un domaine pensé pour les passionnés de nature, de liberté et de plein air.
Accès direct au ruisseau Noir, un ruisseau à truites, et à la Petite rivière Rouge, idéale pour la pêche.
Rivière d'eau claire traversant la propriété, avec barrage et ponts privés, ajoutant au cachet et à l'accessibilité du domaine.
Territoire de chasse exceptionnel : chevreuil, orignal, bécasse.
Domaine de chasse et de plein air : randonnée, VTT, raquette, ski de fond, observation de la faune.
Deux chalets habitables à l'année, séparés : parfait pour recevoir ou louer tout en conservant votre intimité.
Trois garages (dont deux doubles) pour véhicules, équipements ou projets.
Accès complet aux services essentiels : électricité, téléphone et réseau cellulaire fiable.
À proximité immédiate de la réserve faunique Kenauk -- un lieu de renommée pour les amoureux de nature et d'aventure.
Localisation stratégique : à 45 minutes de Tremblant (ski, spa, casino, restaurants) et à 1h d'Ottawa
Un domaine privé, bien équipé, qui combine vie en nature, confort moderne, potentiel locatif et accès facile aux attraits touristiques majeurs.
Location Air bnb possible
Un domaine pensé pour les passionnés de nature, de liberté et de plein air.
Accès direct au ruisseau Noir, un ruisseau à truites, et à la Petite rivière Rouge, idéale pour la pêche.
Rivière d'eau claire traversant la propriété, avec barrage et ponts privés, ajoutant au cachet et à l'accessibilité du domaine.
Territoire de chasse exceptionnel : chevreuil, orignal, bécasse.
Domaine de chasse et de plein air : randonnée, VTT, raquette, ski de fond, observation de la faune.
Deux chalets habitables à l'année, séparés : parfait pour recevoir ou louer tout en conservant votre intimité.
Trois garages (dont deux doubles) pour véhicules, équipements ou projets.
Accès complet aux services essentiels : électricité, téléphone et réseau cellulaire fiable.
À proximité immédiate de la réserve faunique Kenauk -- un lieu de renommée pour les amoureux de nature et d'aventure.
Localisation stratégique : à 45 minutes de Tremblant (ski, spa, casino, restaurants) et à 1h d'Ottawa
Un domaine privé, bien équipé, qui combine vie en nature, confort moderne, potentiel locatif et accès facile aux attraits touristiques majeurs.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
222,90 ac
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 400 $
- Total
- 406 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 749 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 5 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers, spa, sauna, chauffe-eau ainsi que tous les meubles.
Exclusions
Les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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