349 900$
Nouveauté
ULS : 21659506
Terrain résidentiel
à vendre
259 Rue Bissonnette, Papineauville
Terrain boisé +-9 acres au coeur de Papineauville, avec services d'aqueduc et d'égout disponibles. Un site paisible et rare, comprenant une maison inhabitable et une remise. Le bâtiment est insalubre et non accessible. Plusieurs items se trouvent sur le terrain et dans la maison; l'acheteur devra en tenir compte. Possibilité de subdivision à vérifier auprès des autorités. Idéal pour construction ou projet de développement. *Le vendeur déclare que la propriété est inhabitable, qu'aucune assurance-responsabilité civile ou autre n'est souscrite. Toute personne circulant sur le terrain ou dans l'immeuble le fait à ses risques et périls.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
9 ac
Addenda
Magnifique terrain boisé d'environ 9 acres, situé au coeur du village de Papineauville, à distance de marche des services essentiels. Cet emplacement unique offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité du quotidien. Les services municipaux d'aqueduc et d'égout sont disponibles, ce qui facilite grandement tout projet futur. Le site constitue un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel généreux sans renoncer à la vie de village.
Le terrain comprend une maison inhabitable ainsi qu'une remise. Le bâtiment principal est insalubre, non sécuritaire et non accessible, notamment en raison de la présence de moisissures et de risques structuraux. De nombreux items se trouvent sur le terrain et à l'intérieur de la maison; l'acheteur devra en tenir compte dans son évaluation et prévoir leur gestion. La vente se fait pour la valeur du terrain uniquement.
Grâce à sa superficie exceptionnelle et à son emplacement stratégique, le terrain pourrait offrir une possibilité de subdivision, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de son projet auprès de la municipalité ou de tout autre organisme concerné. Ce vaste espace boisé ouvre la porte à plusieurs scénarios : construction d'une résidence entourée d'un environnement naturel mature, création d'un domaine privé, ou développement d'un projet résidentiel adapté aux besoins du secteur.
Que ce soit pour bâtir une maison et profiter d'un immense terrain en plein village, ou pour envisager un projet de développement, cet immeuble représente une opportunité d'une rareté exceptionnelle dans la région. Son potentiel, sa localisation et son caractère naturel en font un site recherché pour les acheteurs visionnaires.
*Le vendeur déclare que la propriété est inhabitable, qu'aucune assurance-responsabilité civile
ou autre n'est souscrite. Toute personne circulant sur le terrain ou dans l'immeuble le fait à ses
risques et périls.
*Le vendeur ne fournira pas de
certificat de localisation, l'immeuble étant susceptible d'être démoli.
Le terrain comprend une maison inhabitable ainsi qu'une remise. Le bâtiment principal est insalubre, non sécuritaire et non accessible, notamment en raison de la présence de moisissures et de risques structuraux. De nombreux items se trouvent sur le terrain et à l'intérieur de la maison; l'acheteur devra en tenir compte dans son évaluation et prévoir leur gestion. La vente se fait pour la valeur du terrain uniquement.
Grâce à sa superficie exceptionnelle et à son emplacement stratégique, le terrain pourrait offrir une possibilité de subdivision, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de son projet auprès de la municipalité ou de tout autre organisme concerné. Ce vaste espace boisé ouvre la porte à plusieurs scénarios : construction d'une résidence entourée d'un environnement naturel mature, création d'un domaine privé, ou développement d'un projet résidentiel adapté aux besoins du secteur.
Que ce soit pour bâtir une maison et profiter d'un immense terrain en plein village, ou pour envisager un projet de développement, cet immeuble représente une opportunité d'une rareté exceptionnelle dans la région. Son potentiel, sa localisation et son caractère naturel en font un site recherché pour les acheteurs visionnaires.
*Le vendeur déclare que la propriété est inhabitable, qu'aucune assurance-responsabilité civile
ou autre n'est souscrite. Toute personne circulant sur le terrain ou dans l'immeuble le fait à ses
risques et périls.
*Le vendeur ne fournira pas de
certificat de localisation, l'immeuble étant susceptible d'être démoli.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 ac
Topographie
En pente
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 500 $
- Total
- 393 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 868 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 4 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens et équipements qui sont sur le terrain et dans les bâtiments.
Calculatrice de versements hypothécaire
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