449 000$
ULS : 14912284
Terrain résidentiel
à vendre
171 Mtée Jean-Marc, Lac-Sainte-Marie
Vaste terrain riverain sur le lac du Poisson Blanc! Imaginez-vous aux abords de l'un des plus beaux plans d'eau de la région, avec des dizaines de kilomètres de voies navigables à explorer. Cette propriété exceptionnelle de 2,16 acres, située à seulement une heure de Gatineau, vous permet de construire la résidence de vos rêves tout en profitant immédiatement de la yourte déjà aménagée sur le terrain. À seulement 15 minutes du Mont Sainte-Marie (ski et golf) et 20 minutes de la Base de plein air Air-Eau-Bois, elle constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air, offrant une infinité d'activités en toute saison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 743 m²
Addenda
+ Superbe terrain de 94 000 pi2 situé sur le Lac du Poisson Blanc, à même le Parc régional du Poisson-Blanc, reconnu pour ses dizaines de kilomètres de voies navigables, ses 80 îles propices à l'exploration, la beauté exceptionnelle de ses paysages et sa biodiversité.
+ Baie Newton : un secteur paisible, peu fréquenté par les embarcations, offrant un environnement calme et sécuritaire.
+ Emplacement très intime, avec 271 pieds de frontage, entouré d'arbres matures, procurant une tranquillité exceptionnelle.
+ Accès privilégié pour pratiquer une multitude d'activités nautiques et à proximité de plusieurs plages.
+ Excellentes possibilités de pêche, directement à partir de votre propriété ou à quelques minutes en embarcation.
+ Yourte de 24 pieds de diamètre déjà aménagée permettant de profiter immédiatement de la propriété tout en planifiant la construction de votre résidence ou de votre chalet de rêve.
+ Baie Newton : un secteur paisible, peu fréquenté par les embarcations, offrant un environnement calme et sécuritaire.
+ Emplacement très intime, avec 271 pieds de frontage, entouré d'arbres matures, procurant une tranquillité exceptionnelle.
+ Accès privilégié pour pratiquer une multitude d'activités nautiques et à proximité de plusieurs plages.
+ Excellentes possibilités de pêche, directement à partir de votre propriété ou à quelques minutes en embarcation.
+ Yourte de 24 pieds de diamètre déjà aménagée permettant de profiter immédiatement de la propriété tout en planifiant la construction de votre résidence ou de votre chalet de rêve.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 8" X 414' 7" irr.
Superficie du terrain
8 743 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité
Sentier de VTT, Ski alpin, Golf, Ski de fond, Sentier de motoneige
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 42 800 $
- Total
- 215 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 407 $
- Scolaire (2025)
- 96 $
- Total
- 1 503 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens sur la propriété sauf exclusions
Exclusions
Moteur de chaloupe, deux kayaks, tube de bateau, réfrigérateur, tapis flottant, cannes à pêche et équipements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.