75 000$
Nouveauté
ULS : 24383663
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Merisiers, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
Découvrez ce terrain de plus de 36 000 pieds carrés bordant la rivière Shawinigan, dans le secteur Saint-Gérard-des-Laurentides. Son environnement boisé, sa façade de plus de 69 mètres et la proximité du golf Les Laurentides offrent un cadre attrayant pour envisager votre projet résidentiel. Une superficie bâtissable est identifiée au certificat de localisation, sous réserve des vérifications et autorisations requises. Consultez l'addenda pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 350,40 m²
Addenda
Situé sur la rue des Merisiers, dans le secteur Saint-Gérard-des-Laurentides à Shawinigan, ce terrain vacant offre un environnement naturel où se côtoient arbres matures et rivière. Un emplacement à découvrir pour ceux qui souhaitent concevoir un projet résidentiel dans un cadre verdoyant.
D'une superficie totale de plus de 36 000 pieds carrés, le terrain présente une configuration irrégulière et une façade de 69,31 mètres sur la rue des Merisiers. Il borde la rivière Shawinigan sur environ 70 mètres, un attrait qui contribue au caractère des lieux.
La proximité du golf Les Laurentides et l'environnement résidentiel boisé ajoutent à l'intérêt de cet emplacement pour les amateurs de nature.
Selon la grille de spécifications disponible au dossier, le terrain se situe dans la zone H-9004, où l'habitation unifamiliale isolée est notamment prévue.
Le plan accompagnant le certificat de localisation produit en septembre 2026 identifie une superficie bâtissable de 929 mètres carrés, soit environ 10 000 pieds carrés.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité et des professionnels compétents afin de confirmer que l'usage projeté et les aménagements souhaités sont réalisables.
D'une superficie totale de plus de 36 000 pieds carrés, le terrain présente une configuration irrégulière et une façade de 69,31 mètres sur la rue des Merisiers. Il borde la rivière Shawinigan sur environ 70 mètres, un attrait qui contribue au caractère des lieux.
La proximité du golf Les Laurentides et l'environnement résidentiel boisé ajoutent à l'intérêt de cet emplacement pour les amateurs de nature.
Selon la grille de spécifications disponible au dossier, le terrain se situe dans la zone H-9004, où l'habitation unifamiliale isolée est notamment prévue.
Le plan accompagnant le certificat de localisation produit en septembre 2026 identifie une superficie bâtissable de 929 mètres carrés, soit environ 10 000 pieds carrés.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité et des professionnels compétents afin de confirmer que l'usage projeté et les aménagements souhaités sont réalisables.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
227' 5" X 148' 5"
Superficie du terrain
3 350,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 29 201 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 297 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 298 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.