659 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24387772
Terrain résidentiel
à vendre
Rue des Marguerites, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
Terrain comprenant 9 lots, ayant front rue Des Marguerites à Trois-Rivières secteur St-Louis de France. Terre de 126,3298 hectare soit +/- 369,50 arpents. Cette terre comprends +/- 33% en milieu humide, +/- 33% possédant une concentration d'érables et le résidu +/-33%, une plantation de pins rouges et autres. Selon l'article 31.1) de la loi de la CPTAQ, nous pouvons obtenir un droit de construction d'une résidence. Vous avez un projet d'une résidence avec écurie ou autre, cela est possible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 263 298,10 m²
Addenda
Ensemble de 9 lots de terrains, localisés à proximité du Camping Larochelle à Trois-Rivières, à savoir;
- le lot 3159994, 3160014, 3332068, 3401752, 3401753, 3401789, 3401790, 3401791Ptie et 3922815 du Cadastre du Québec.
Nous pouvons considérer que la terre se divise en 3 parties, soit +/- 33% en milieu humide, +/- 33% à forte concentration d'érables et +/- 33% en plantation de pins rouge et autres.
Il existe sur le site l'ancienne route reliant l'ancienne municipalité de Cap-de-la-Madeleine à Shawinigan Sud, connu comme à Côte à Ben. Nous retrouvons sur le long de cette route d'anciennes fondations de séchoirs à tabac, ainsi des déchets solides "matériaux secs" qui ont été abandonnés le long du talus de la côte à Ben.
- Il y a une entente avec la Ville de Trois-Rivières pour l'aménagement d'une piste cyclable qui se termine en 2039-09 et une entente pour l'aménagement d'un sentier de ski de fond, renouvelable annuellement.
- Nous ne retrouvons aucun service d'aqueduc et d'égout en front du terrain, une ligne électrique est présente mais non raccordée à l'immeuble.
- Terre zoné agricole offrant un très bon potentiel, vous avez un projet ce site est pour vous.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
- le lot 3159994, 3160014, 3332068, 3401752, 3401753, 3401789, 3401790, 3401791Ptie et 3922815 du Cadastre du Québec.
Nous pouvons considérer que la terre se divise en 3 parties, soit +/- 33% en milieu humide, +/- 33% à forte concentration d'érables et +/- 33% en plantation de pins rouge et autres.
Il existe sur le site l'ancienne route reliant l'ancienne municipalité de Cap-de-la-Madeleine à Shawinigan Sud, connu comme à Côte à Ben. Nous retrouvons sur le long de cette route d'anciennes fondations de séchoirs à tabac, ainsi des déchets solides "matériaux secs" qui ont été abandonnés le long du talus de la côte à Ben.
- Il y a une entente avec la Ville de Trois-Rivières pour l'aménagement d'une piste cyclable qui se termine en 2039-09 et une entente pour l'aménagement d'un sentier de ski de fond, renouvelable annuellement.
- Nous ne retrouvons aucun service d'aqueduc et d'égout en front du terrain, une ligne électrique est présente mais non raccordée à l'immeuble.
- Terre zoné agricole offrant un très bon potentiel, vous avez un projet ce site est pour vous.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 263 298,10 m²
Topographie
Coulé, En pente, Plat
Vue
Panoramique
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 659 000 $
- Total
- 659 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 988 $
- Scolaire (2024)
- 467 $
- Total
- 4 455 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les deux conteneurs et un petit chalet mobile
Calculatrice de versements hypothécaire
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