96 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23912467
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Fowler, Trois-Rives
Terrain 21** Faites partie des PRIVILÉGIÉS et SAISISSEZ l'opportunité d'être PROPRIÉTAIRE d'un terrain RIVERAIN! Vous êtes à la recherche d'un terrain bordé par l'eau avec vue exceptionnelle et un accès à la rivière Saint-Maurice? Situés au coeur d'un milieu naturel exceptionnel; large rivière navigable sur 130 km, plusieurs plages de sable et îles à proximité (assez près pour pouvoir vous y rendre en paddle board!), sentiers de VTT et pédestre! Les terrains possèdent une vue panoramique sur la rivière et les montagnes et il y a de beaux plateaux pour votre future construction ! Déjà une vingtaines de terrains vendus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
9 245,20 m²
Addenda
*Faites l'expérience de la rivière Saint-Maurice; 130 kilomètres entre le secteur Grand-Mère de Shawinigan et la ville de La Tuque.
*Location court terme permise avec l'obtention du permis CITQ.
*Tout territoire situé à l'ouest du St-Maurice fait parti du TNO de Mékinac, vous trouverez les grilles de zonage et diverses informations pertinentes
sur le site de la MRC de Mékinac, dans l'onglet service aux citoyens, dans la section TNO.
Pour les autres critères, référez-vous au règlement de zonage 2018-170 pour les TNO (Terrain Non Organisés).
*À noter que le réseau cellulaire est disponible!
*L'hydro Québec ne se rend pas.
*La firme de consultants en environnement AMPHYBIA ont fait l'analyse du projet et les conclusions sont bien concluantes. Voici la conclusion : Les milieux présents dans ce secteur ne comportent aucun lit d'écoulement susceptible d'être un ruisseau (Figures 8 à 28). Il s'agît plutôt de sillons ou de dépressions dans le sol où l'eau pourrait ruisseler par gravité. De plus, ces milieux sont dominés par une végétation terrestre. Finalement, aucun cours d'eau n'est présent dans l'aire d'étude, hormis la Rivière Saint-Maurice
(Rapport disponible sur demande)
*Un accès à l'eau pour votre embarcation sera notarié avec tout achat de terrain.
*Le type de sol est sablonneux.
*Il n'y a pas de délai concernant une éventuelle construction si vous devenez propriétaire sauf si vous demandez votre demande de permis, le permis est d'une durée d'un an et maximum 5 ans pour terminer l'extérieur.
*La plupart des terrains bordés par l'eau ont une pente "forte" (17 pieds et plus de haut) alors on a seulement le droit de se "couper" un passage de 1m de large sinon, escaliers sur pilotis pour l'accès à la rivière.
*Aucun déversement ou remblais vers la rivière.
*Visite sur préapprobation bancaire seulement.
*Location court terme permise avec l'obtention du permis CITQ.
*Tout territoire situé à l'ouest du St-Maurice fait parti du TNO de Mékinac, vous trouverez les grilles de zonage et diverses informations pertinentes
sur le site de la MRC de Mékinac, dans l'onglet service aux citoyens, dans la section TNO.
Pour les autres critères, référez-vous au règlement de zonage 2018-170 pour les TNO (Terrain Non Organisés).
*À noter que le réseau cellulaire est disponible!
*L'hydro Québec ne se rend pas.
*La firme de consultants en environnement AMPHYBIA ont fait l'analyse du projet et les conclusions sont bien concluantes. Voici la conclusion : Les milieux présents dans ce secteur ne comportent aucun lit d'écoulement susceptible d'être un ruisseau (Figures 8 à 28). Il s'agît plutôt de sillons ou de dépressions dans le sol où l'eau pourrait ruisseler par gravité. De plus, ces milieux sont dominés par une végétation terrestre. Finalement, aucun cours d'eau n'est présent dans l'aire d'étude, hormis la Rivière Saint-Maurice
(Rapport disponible sur demande)
*Un accès à l'eau pour votre embarcation sera notarié avec tout achat de terrain.
*Le type de sol est sablonneux.
*Il n'y a pas de délai concernant une éventuelle construction si vous devenez propriétaire sauf si vous demandez votre demande de permis, le permis est d'une durée d'un an et maximum 5 ans pour terminer l'extérieur.
*La plupart des terrains bordés par l'eau ont une pente "forte" (17 pieds et plus de haut) alors on a seulement le droit de se "couper" un passage de 1m de large sinon, escaliers sur pilotis pour l'accès à la rivière.
*Aucun déversement ou remblais vers la rivière.
*Visite sur préapprobation bancaire seulement.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 245,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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