99 500$
ULS : 19075008
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-Dumont, Trois-Rives
Affiché sous l'évaluation municipale! Superbe opportunité avec deux lots totalisant 15 895,8 m² bordés par le lac Cadotte, un plan d'eau en pleine santé où seuls les moteurs électriques sont autorisés. Endroit de rêve pour les amoureux de la nature, offrant calme, intimité et 65,8 m de frontage sur le lac. Déjà subdivisé en deux terrains de dimensions similaires, parfait pour un projet familial ou futur investissement. La location à court terme n'y est pas permise, assurant un milieu serein et préservé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
171 100,89 pi²
Addenda
Pour la pêche, vous avez le droit de pêcher (avec permis) il y a de la perchaude et de la truite arc-en-ciel.
Le chemin du lac Dumont mène à un autre lac (Lac Dumont), mais il passe par le Lac Cadotte. Il n'y a pas de transport de grosses vannes forestières, c'est vraiment privé aux propriétaires.
Majoritairement c'est du bois franc qui se trouve sur les terrains et terres mais il y a aussi des conifères.
Vous pouvez vous mettre un quai sur le lac au bord de votre terrain. Pour les délais de construction, il n'y en a pas mais lorsque vous demandez un permis de construction, vous avez 2 ans pour terminer votre projet.
Pour vous y rendre, vous mettez CHEMIN DU LAC DUMONT sur votre GPS, rendu là, vous allez passer sur un pont de bois et dépasse une barrière qui n'est pas barrée, vous continuez toujours et vous allez voir un chemin sur votre gauche avec une pancarte REMAX qui est en forme de flèche. Sur ce chemin gardez toujours votre droite et vous aller arriver au terrain.
Location court terme non permise autour du lac pour préserver la quiétude des lieux.
Le chemin du lac Dumont mène à un autre lac (Lac Dumont), mais il passe par le Lac Cadotte. Il n'y a pas de transport de grosses vannes forestières, c'est vraiment privé aux propriétaires.
Majoritairement c'est du bois franc qui se trouve sur les terrains et terres mais il y a aussi des conifères.
Vous pouvez vous mettre un quai sur le lac au bord de votre terrain. Pour les délais de construction, il n'y en a pas mais lorsque vous demandez un permis de construction, vous avez 2 ans pour terminer votre projet.
Pour vous y rendre, vous mettez CHEMIN DU LAC DUMONT sur votre GPS, rendu là, vous allez passer sur un pont de bois et dépasse une barrière qui n'est pas barrée, vous continuez toujours et vous allez voir un chemin sur votre gauche avec une pancarte REMAX qui est en forme de flèche. Sur ce chemin gardez toujours votre droite et vous aller arriver au terrain.
Location court terme non permise autour du lac pour préserver la quiétude des lieux.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
171 100,89 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Total
- 157 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 767 $
- Scolaire (2025)
- 66 $
- Total
- 833 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%