90 000$
Nouveauté
ULS : 9627131
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-à-Matte, Notre-Dame-de-Montauban
Découvrez ce vaste terrain boisé de plus de 260 000 pi² situé au Domaine du lac à Matte, un environnement exceptionnel entouré de nature, de montagnes, de lacs et de rivières. Sa superficie impressionnante offre l'espace idéal pour créer votre domaine privé en pleine nature. Profitez d'un accès au lac à Matte ainsi qu'à de nombreux sentiers. Le secteur est desservi par le réseau électrique et accessible 12 mois par année. Idéal pour votre chalet de rêve, la chasse, le plein air ou un projet locatif à court terme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
24 239,80 m²
Addenda
Le secteur offre une multitude d'activités de plein air à proximité. Plusieurs sentiers pédestres sont accessibles, notamment via le Sentier national en Mauricie et le sentier du Mont Otis, offrant de magnifiques points de vue sur la vallée de la Batiscan et les montagnes environnantes. La rivière Batiscan permet également la pratique du canot, du kayak et de diverses activités nautiques. Des sentiers de motoneige et de VTT sont accessibles dans le secteur. Le Parc des Chutes de Montauban, le Parc naturel régional de Portneuf ainsi que le Parc national de la Mauricie complètent l'offre récréotouristique des environs.
CONDITIONS PARTICULIÈRES
1- L'acquéreur s'engage à faire approuver tous les plans de construction par le vendeur dans un délai raisonnable. Lesdits plans devront respecter les critères architecturaux imposés par le vendeur : bâtiment en bois de couleur naturelle ou foncée tel que noir, gris brun ou vert, avec portes et fenêtres de couleur foncée.
2- L'acquéreur s'engage à gérer adéquatement son eau de ruissellement et à respecter les normes environnementales en vigueur.
3- L'acquéreur s'engage à protéger les arbres et à ne couper que ceux qui entrent en conflit avec la construction du bâtiment et/ou ses accès.
4- Les travaux de construction extérieurs devront être d'une durée maximale de douze (12) mois à partir du début des travaux d'excavation. L'immeuble vendu devra être raccordée à Hydro-Québec dans les cinq (5) ans suivant la date des présentes.
5- L'acquéreur reconnait que les roulottes seront tolérées uniquement pendant la durée des travaux, d'une durée maximale d'un (1) an, tel que stipulé ci-haut au paragraphe 4. Après la construction, aucune roulotte ne sera tolérée pendant plus de 3 jours.
6- Les lots 6 526 982 et 6 526 989 correspondent au chemin privé du secteur et les lots 5 723 753, 6 526 978 et 6 526 981 correspondent à l'accès privé au Lac à Matte. L'acquéreur s'engage à respecter les conditions suivantes :
6.1 Tous les frais d'entretien, de réparation et de déneigement des lots seront à la charge des copropriétaires selon leur quote-part
respective. majorité.
6.2 Toute décision concernant les lots devra être prise à
6.3 L'emprise du chemin et de l'accès au lac devra être libre à la circulation en tout temps.
6.4 Chaque copropriétaire devra en tout temps maintenir en vigueur une assurance responsabilité pour l'immeuble dont chacun est
propriétaire.
7- Les conditions stipulées ci-dessus devront être insérées dans tout acte de vente ultérieur du terrain.
LOTS: 6 526 986 et 6 526 965 et 1/34 des lots suivants: 5 723 753, 6 526 978, 6 526 981 (accès privé au Lac à Matte) 1/34 des lots suivants: 6 526 982, 6 526 989 (chemin privé) Cadastre du Québec
L'ACHETEUR devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de l'IMMEUBLE ainsi que son projet sont conformes à la réglementation applicable et peuvent y être réalisés
CONDITIONS PARTICULIÈRES
1- L'acquéreur s'engage à faire approuver tous les plans de construction par le vendeur dans un délai raisonnable. Lesdits plans devront respecter les critères architecturaux imposés par le vendeur : bâtiment en bois de couleur naturelle ou foncée tel que noir, gris brun ou vert, avec portes et fenêtres de couleur foncée.
2- L'acquéreur s'engage à gérer adéquatement son eau de ruissellement et à respecter les normes environnementales en vigueur.
3- L'acquéreur s'engage à protéger les arbres et à ne couper que ceux qui entrent en conflit avec la construction du bâtiment et/ou ses accès.
4- Les travaux de construction extérieurs devront être d'une durée maximale de douze (12) mois à partir du début des travaux d'excavation. L'immeuble vendu devra être raccordée à Hydro-Québec dans les cinq (5) ans suivant la date des présentes.
5- L'acquéreur reconnait que les roulottes seront tolérées uniquement pendant la durée des travaux, d'une durée maximale d'un (1) an, tel que stipulé ci-haut au paragraphe 4. Après la construction, aucune roulotte ne sera tolérée pendant plus de 3 jours.
6- Les lots 6 526 982 et 6 526 989 correspondent au chemin privé du secteur et les lots 5 723 753, 6 526 978 et 6 526 981 correspondent à l'accès privé au Lac à Matte. L'acquéreur s'engage à respecter les conditions suivantes :
6.1 Tous les frais d'entretien, de réparation et de déneigement des lots seront à la charge des copropriétaires selon leur quote-part
respective. majorité.
6.2 Toute décision concernant les lots devra être prise à
6.3 L'emprise du chemin et de l'accès au lac devra être libre à la circulation en tout temps.
6.4 Chaque copropriétaire devra en tout temps maintenir en vigueur une assurance responsabilité pour l'immeuble dont chacun est
propriétaire.
7- Les conditions stipulées ci-dessus devront être insérées dans tout acte de vente ultérieur du terrain.
LOTS: 6 526 986 et 6 526 965 et 1/34 des lots suivants: 5 723 753, 6 526 978, 6 526 981 (accès privé au Lac à Matte) 1/34 des lots suivants: 6 526 982, 6 526 989 (chemin privé) Cadastre du Québec
L'ACHETEUR devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de l'IMMEUBLE ainsi que son projet sont conformes à la réglementation applicable et peuvent y être réalisés
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1161' 3" X 198' irr.
Superficie du terrain
24 239,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Accidenté
Vue
Sur la montagne
Proximité
Parc des Chutes de Montauban, sentier pedestre..., Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 500 $
- Total
- 54 500 $
Taxes
- Scolaire (2026)
- 23 $
- Total
- 23 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Test de sol et certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%