260 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27848655
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Chalands, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
VISIONNEZ les 2 vidéos drone!** Terrain 1 avec la chute! Véritable paradis terrestre au bord de la rivière Saint-Maurice et en plein bois*** Voici votre chance d'acquérir un superbe terrain riverain situé aux abords d'un bras de notre belle rivière! Communément surnommée la rivière noire, vous serez conquis par l'intimité de cet endroit, tout en étant tout près de la ville et des services. Au fond de cette petite rivière qui rappelle l'Amazonie, se trouve une belle chute où la pêche est bonne! (chute sur le terrain 1). 2 terrains côte à côte disponibles. À moins de 2 minutes de l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
23 411,80 m²
Addenda
Grande partie plane et un dénivelé vers la rivière noire qui rejoint la rivière Saint-Maurice. La rivière Saint-Maurice est navigable sur 130 km! Visionnez les vidéos aériennes pour découvrir ce plan d'eau renommé comme étant un des plus majestueux du Québec.
L'accès au terrain se trouve sur le chemin des Chalands, rue privée asphaltée avec hydro.
Vous trouverez les terrains en longeant le chemin des Chalands, sur votre gauche après la barrière qui délimite la rue privée . Des rubans délimitent les dimensions du terrain.
L'ensemble des propriétaires se partagent le déneigement de la section privée de la rue. (environ 1000$ par an, prix à revalider lors du dépôt de l'offre d'achat).
L'accès au terrain se trouve sur le chemin des Chalands, rue privée asphaltée avec hydro.
Vous trouverez les terrains en longeant le chemin des Chalands, sur votre gauche après la barrière qui délimite la rue privée . Des rubans délimitent les dimensions du terrain.
L'ensemble des propriétaires se partagent le déneigement de la section privée de la rue. (environ 1000$ par an, prix à revalider lors du dépôt de l'offre d'achat).
Particularités du terrain
Superficie du terrain
23 411,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Rue Privée, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Golf, Parc, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 580 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 581 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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