425 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21841250
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. des Chalands, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Terrain prêt à construire de plus de 50000 pi2 au bord de la rivière St-Maurice, à seulement 1h45 de Montréal, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Orientation plein sud vous promet des couchers de soleil magnifiques ainsi qu'une vue panoramique sur la rivière. Le terrain a déjà été nivelé, déboisé et un accès en gravier à été fait. Finalement, un quai en aluminium de 38 pieds à été installé pour votre plus grand bonheur. Les possibilités sont infinies pour la raquette, la motoneige, la navigation, et les sports nautiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 868,40 m²
Addenda
Vous rêvez d'un terrain prêt à construire stratégiquement situé sur un domaine privé aux abords de la majestueuse rivière St-Maurice? Vous êtes au bon endroit. Cette parcelle de terre avec vue panoramique, nichée au coeur d'un paradis pour les amateurs de plein air, est l'endroit parfait pour créer votre havre de paix.
Imaginez-vous, à seulement 1h45 de Montréal, vous éloignant de l'agitation de la ville pour vous retrouver dans un environnement enchanteur, où la nature prend le relais. Votre terrain est orienté plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les soirées sont tout aussi magiques, avec des couchers de soleil à couper le souffle qui viennent couronner vos journées d'aventure.
Les possibilités de loisirs sont infinies. Si vous êtes amateur de raquette, de motoneige, de bateau ou de sports nautiques, vous êtes au paradis. La rivière St-Maurice s'étend devant vous, offrant des heures de plaisirs aquatiques. Vous pouvez partir en excursion en bateau pour explorer ses recoins pittoresques ou prendre le temps de pêcher paisiblement au bord de l'eau.
Pour les amateurs de sports d'hiver, les sentiers de raquette et de motoneige s'étendent à perte de vue dans ce paysage hivernal féérique. Les pistes enneigées deviennent votre terrain de jeu, et le soir venu, vous pouvez vous réchauffer auprès d'un feu de camp sous un ciel étoilé.
En plus de la nature spectaculaire qui vous entoure, la région de Sainte-Flore, située à quelques minutes, est réputée pour ses restaurants gastronomiques. Après une journée bien remplie, vous pourrez déguster une délicieuse cuisine locale dans l'un des établissements voisins, où des saveurs régionales viendront titiller vos papilles.
Ce terrain est bien plus qu'un simple lieu de construction, c'est une invitation à vivre pleinement votre passion pour la nature, le plein air et la quiétude, tout en profitant des plaisirs de la vie moderne à proximité. Ne laissez pas cette occasion unique de créer votre propre oasis dans ce coin de paradis le long de la rivière St-Maurice vous échapper.
Liste des documents disponibles:
- Étude de caractérisation des sols et rapport technique pour l'installation d'un
système sceptique (avril 2024)
- Étude géotechnique pour la construction d'un bâtiment principal (mars 2022)
- Forage exploratoire effectué en mai 2025 par Géocivil.ca
- Plan de construction pour un cottage avec rez-de-jardin et garage attaché
disponible).
Imaginez-vous, à seulement 1h45 de Montréal, vous éloignant de l'agitation de la ville pour vous retrouver dans un environnement enchanteur, où la nature prend le relais. Votre terrain est orienté plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les soirées sont tout aussi magiques, avec des couchers de soleil à couper le souffle qui viennent couronner vos journées d'aventure.
Les possibilités de loisirs sont infinies. Si vous êtes amateur de raquette, de motoneige, de bateau ou de sports nautiques, vous êtes au paradis. La rivière St-Maurice s'étend devant vous, offrant des heures de plaisirs aquatiques. Vous pouvez partir en excursion en bateau pour explorer ses recoins pittoresques ou prendre le temps de pêcher paisiblement au bord de l'eau.
Pour les amateurs de sports d'hiver, les sentiers de raquette et de motoneige s'étendent à perte de vue dans ce paysage hivernal féérique. Les pistes enneigées deviennent votre terrain de jeu, et le soir venu, vous pouvez vous réchauffer auprès d'un feu de camp sous un ciel étoilé.
En plus de la nature spectaculaire qui vous entoure, la région de Sainte-Flore, située à quelques minutes, est réputée pour ses restaurants gastronomiques. Après une journée bien remplie, vous pourrez déguster une délicieuse cuisine locale dans l'un des établissements voisins, où des saveurs régionales viendront titiller vos papilles.
Ce terrain est bien plus qu'un simple lieu de construction, c'est une invitation à vivre pleinement votre passion pour la nature, le plein air et la quiétude, tout en profitant des plaisirs de la vie moderne à proximité. Ne laissez pas cette occasion unique de créer votre propre oasis dans ce coin de paradis le long de la rivière St-Maurice vous échapper.
Liste des documents disponibles:
- Étude de caractérisation des sols et rapport technique pour l'installation d'un
système sceptique (avril 2024)
- Étude géotechnique pour la construction d'un bâtiment principal (mars 2022)
- Forage exploratoire effectué en mai 2025 par Géocivil.ca
- Plan de construction pour un cottage avec rez-de-jardin et garage attaché
disponible).
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X 274' 3" irr.
Superficie du terrain
4 868,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 400 $
- Total
- 230 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 230 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai en aluminium de 38 pieds.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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