249 999$ +TPS/TVQ
ULS : 15254113
Terrain agricole
à vendre
Ch. de la Concession, Yamachiche
Rare sur le marché ! Magnifique terre à bois de 18,5 hectares (45,7 acres) divisée en 4 lots collés, située à la limite de Trois-Rivières et Yamachiche. Accès facile par le chemin Jean-Sauvager. Forêt mixte de qualité : érable rouge, pruche, épinette noire et pin blanc. Idéale pour la chasse (zone 7), la coupe ou vos loisirs en nature. Emplacement recherché, vaste, paisible et facilement accessible !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
18,50 ha
JESSICA ROUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Terre à bois à vendre -- 18,5 hectares
Superbe terre à bois totalisant environ 18,5 hectares (45,7 acres), répartie sur quatre lots cadastraux contigus. Située à la limite de Trois-Rivières et Yamachiche, cette terre profite d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité et proximité des principaux axes routiers. L'accès se fait par le chemin Jean-Sauvaget, via un chemin forestier partagé avec plusieurs propriétaires de terres à bois, ce qui assure un passage sécuritaire et bien entretenu tout au long de l'année.
Le plan d'aménagement forestier préparé pour la propriété indique une diversité d'essences matures et de qualité, ce qui témoigne de la richesse du peuplement forestier. On y retrouve notamment de l'érable rouge, de la pruche, de l'épinette noire et du pin blanc. Ces essences variées assurent une forêt équilibrée et en santé, tout en offrant un excellent potentiel pour la coupe sélective, la gestion durable ou la valorisation du bois à long terme. Certaines zones sont composées de prucheraies à hôtes résineux et de séricéraies, ajoutant à la valeur écologique et économique du territoire.
Grâce à la qualité de son couvert forestier et à la superficie totale de près de 18,5 hectares, cette terre à bois représente une occasion unique pour les amateurs de plein air, les chasseurs ou les investisseurs forestiers. Située dans la zone de chasse 7, elle permet la pratique de plusieurs activités en nature : chasse au chevreuil, au petit gibier, randonnée, motoneige, VTT ou simplement détente au coeur d'un environnement boisé et paisible. Le relief du terrain est principalement plat à légèrement vallonné, ce qui facilite l'aménagement de sentiers, la circulation et la gestion forestière.
Cette propriété se distingue également par la proximité de Trois-Rivières et de Yamachiche, permettant de profiter d'un vaste territoire forestier sans être isolé. Les commodités urbaines demeurent accessibles en moins de 20 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner nature et accessibilité. Que ce soit pour un projet de gestion forestière, de coupe de bois, d'investissement à long terme ou simplement pour disposer d'un espace de loisirs privé, cette terre offre une flexibilité rare sur le marché.
L'accès partagé par chemin forestier est un atout important, assurant un entretien collectif et un accès simplifié. Ce type d'aménagement favorise une bonne entente entre propriétaires et permet de conserver la quiétude du secteur tout en maintenant la valeur des propriétés avoisinantes.
Superbe terre à bois totalisant environ 18,5 hectares (45,7 acres), répartie sur quatre lots cadastraux contigus. Située à la limite de Trois-Rivières et Yamachiche, cette terre profite d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité et proximité des principaux axes routiers. L'accès se fait par le chemin Jean-Sauvaget, via un chemin forestier partagé avec plusieurs propriétaires de terres à bois, ce qui assure un passage sécuritaire et bien entretenu tout au long de l'année.
Le plan d'aménagement forestier préparé pour la propriété indique une diversité d'essences matures et de qualité, ce qui témoigne de la richesse du peuplement forestier. On y retrouve notamment de l'érable rouge, de la pruche, de l'épinette noire et du pin blanc. Ces essences variées assurent une forêt équilibrée et en santé, tout en offrant un excellent potentiel pour la coupe sélective, la gestion durable ou la valorisation du bois à long terme. Certaines zones sont composées de prucheraies à hôtes résineux et de séricéraies, ajoutant à la valeur écologique et économique du territoire.
Grâce à la qualité de son couvert forestier et à la superficie totale de près de 18,5 hectares, cette terre à bois représente une occasion unique pour les amateurs de plein air, les chasseurs ou les investisseurs forestiers. Située dans la zone de chasse 7, elle permet la pratique de plusieurs activités en nature : chasse au chevreuil, au petit gibier, randonnée, motoneige, VTT ou simplement détente au coeur d'un environnement boisé et paisible. Le relief du terrain est principalement plat à légèrement vallonné, ce qui facilite l'aménagement de sentiers, la circulation et la gestion forestière.
Cette propriété se distingue également par la proximité de Trois-Rivières et de Yamachiche, permettant de profiter d'un vaste territoire forestier sans être isolé. Les commodités urbaines demeurent accessibles en moins de 20 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner nature et accessibilité. Que ce soit pour un projet de gestion forestière, de coupe de bois, d'investissement à long terme ou simplement pour disposer d'un espace de loisirs privé, cette terre offre une flexibilité rare sur le marché.
L'accès partagé par chemin forestier est un atout important, assurant un entretien collectif et un accès simplifié. Ce type d'aménagement favorise une bonne entente entre propriétaires et permet de conserver la quiétude du secteur tout en maintenant la valeur des propriétés avoisinantes.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18,50 ha
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 600 $
- Total
- 64 600 $
Taxes
- Scolaire (2025)
- 26 $
- Total
- 26 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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