145 000$
ULS : 11781688
Terrain résidentiel
à vendre
5400 Route des Champagne, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Profitez d'un accès notarié au Lac Vincent et d'un accès direct au Parc National! Magnifique terrain boisé de plus de 75 000 pieds carrés prêt à construire! Situé à proximité de l'entrée du Parc National de la Mauricie ainsi qu'à 10 minutes de la Marina de Saint-Jean-des-Piles et 3 minutes du populaire 2800 du Parc! Le chemin d'accès au terrain et au plateau de la future construction est déjà tout fait et excavé. Le poteau d'hydro Québec est en place sur le bord du terrain. Plan de localisation, d'implantation et les tests de sols sont effectués. Clé en main! Tout est prêt pour y accueillir le projet dont vous avez toujours rêvé! Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
75 738,07 pi²
Addenda
- Terrain en hauteur avec une très grand plateau pour construire.
- Accès notarié au Lac Vincent. Plan d'eau super en santé où baignade et pêche à la truite possible (avec achat de quota).
Bateau à moteur éclectique seulement pour préserver la quiétude du secteur.
-Possibilité d'acheter un quota de pêche annuel pour la truite au Lac Vincent.
-Accès privé au Parc National de la Mauricie, qui mène à la piste de ski de fonds #2 le Français. (lac Bérubé à proximité)
- Étude de caractérisation des sols disponibles pour le choix de vos futures installations septiques et approvisionnement en eau.
-La route des Champagne est une route privée aux résidents du secteur et est déneigée et entretenue par l'association des
propriétaires du domaine du Lac Vincent (frais annuels totaux d'environ 386$).
-La location court terme n'est pas permise dans le secteur actuellement. Selon les informations de la ville: les résidences de tourisme ne sont pas autorisées actuellement mais nous prévoyons adopter des nouvelles règles prochainement afin que cet usage soit assujetti à un règlement sur les usages
conditionnels. Autrement dit, chaque cas sera analysé individuellement et devra répondre à certains critères énumérés dans le règlement.
- Accès notarié au Lac Vincent. Plan d'eau super en santé où baignade et pêche à la truite possible (avec achat de quota).
Bateau à moteur éclectique seulement pour préserver la quiétude du secteur.
-Possibilité d'acheter un quota de pêche annuel pour la truite au Lac Vincent.
-Accès privé au Parc National de la Mauricie, qui mène à la piste de ski de fonds #2 le Français. (lac Bérubé à proximité)
- Étude de caractérisation des sols disponibles pour le choix de vos futures installations septiques et approvisionnement en eau.
-La route des Champagne est une route privée aux résidents du secteur et est déneigée et entretenue par l'association des
propriétaires du domaine du Lac Vincent (frais annuels totaux d'environ 386$).
-La location court terme n'est pas permise dans le secteur actuellement. Selon les informations de la ville: les résidences de tourisme ne sont pas autorisées actuellement mais nous prévoyons adopter des nouvelles règles prochainement afin que cet usage soit assujetti à un règlement sur les usages
conditionnels. Autrement dit, chaque cas sera analysé individuellement et devra répondre à certains critères énumérés dans le règlement.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 5" X 360' 11" irr.
Superficie du terrain
75 738,07 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Avec plateau, En pente, Plat
Proximité
Ski de fond, Parc National de la Mauricie, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Total
- 61 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 590 $
- Total
- 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Raccord Hydro-Québec
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%