74 900$
ULS : 24719341
Terrain résidentiel
à vendre
350 Ch. Bourbeau, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
*** Important *** L'aménagement d'un chemin et d'un espace plat en vue de construction d'un chalet est déjà fait. Situé au bord du lac à la Roche, ce beau terrain boisé à tout pour vous charmer , Vous pouvez dès à présent y construire le chalet de vos rêves. Vous serez les pieds dans l'eau ou tout simplement un lieu pour profiter de la nature. Actuellement, il n'y a pas d'électricité, d'eau ni de système d'égouts de fourni par la ville. Venez voir, vous ne serez pas déçu! Les canots, kayak et petites embarcations avec un moteur électrique sont permises. Magnifique lieu pour se reposer.
Superficie du terrain
4 201,50 m²
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au bord du lac à la Roche, ce magnifique terrain boisé offre un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Vous serez littéralement les pieds dans l'eau, dans un environnement paisible et préservé, idéal pour décrocher du quotidien. Que ce soit pour y construire un chalet ou simplement profiter de la nature, ce terrain représente une opportunité rare.
Le site se distingue par sa beauté naturelle et son potentiel. À noter qu'aucun service municipal n'est actuellement disponible : il n'y a ni électricité (projet d amener hydro -quebec en cours), ni approvisionnement en eau, ni système d'égouts fourni par la municipalité. Cela en fait un emplacement parfait pour un projet autonome ou un refuge en pleine nature.
Le lac est ensemencé de truites chaque année, avec une contribution volontaire des propriétaires souhaitant pêcher, ce qui en fait un lieu privilégié pour les amateurs de pêche. Les activités nautiques sont également permises, notamment les canots, kayaks et embarcations légères avec moteur électrique, assurant un environnement calme et respectueux.
Le terrain et ses environs regorgent de richesses naturelles. On y retrouve plusieurs plantes comestibles, dont le thé du Labrador, le thé des bois, des framboises, des bleuets sauvages ainsi que des canneberges, offrant une expérience immersive en pleine nature.
Possibilité de subdiviser le terrain en deux lots, chacun pouvant être acquis, avec un prix indicatif de 55 000 $ par lot. Une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement.
Un lieu unique pour se ressourcer, bâtir un projet à votre image et profiter d'un environnement naturel d'exception. Une visite vous convaincra.
Le site se distingue par sa beauté naturelle et son potentiel. À noter qu'aucun service municipal n'est actuellement disponible : il n'y a ni électricité (projet d amener hydro -quebec en cours), ni approvisionnement en eau, ni système d'égouts fourni par la municipalité. Cela en fait un emplacement parfait pour un projet autonome ou un refuge en pleine nature.
Le lac est ensemencé de truites chaque année, avec une contribution volontaire des propriétaires souhaitant pêcher, ce qui en fait un lieu privilégié pour les amateurs de pêche. Les activités nautiques sont également permises, notamment les canots, kayaks et embarcations légères avec moteur électrique, assurant un environnement calme et respectueux.
Le terrain et ses environs regorgent de richesses naturelles. On y retrouve plusieurs plantes comestibles, dont le thé du Labrador, le thé des bois, des framboises, des bleuets sauvages ainsi que des canneberges, offrant une expérience immersive en pleine nature.
Possibilité de subdiviser le terrain en deux lots, chacun pouvant être acquis, avec un prix indicatif de 55 000 $ par lot. Une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement.
Un lieu unique pour se ressourcer, bâtir un projet à votre image et profiter d'un environnement naturel d'exception. Une visite vous convaincra.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 201,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Accidenté, Escarpé, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Total
- 70 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 504 $
- Scolaire (2025)
- 14 $
- Total
- 518 $
Dépenses annuelles
- Entretien
- 381 $
- Total
- 381 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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