Terrain résidentiel à vendre - Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)

240 Ch. de la Sablière, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)

BORD DE L'EAU! Prêt à construire avec plus de 45 490 pc! Bordé par la splendide rivière Batiscan, baignable et navigable sur 7 km, il ne manque que votre quai privé. Profitez d'une vue époustouflante à 180 degrés sur la rivière et de magnifiques couchers de soleil! Orienté pour bénéficier du soleil toute la journée, ce terrain est idéal pour construire votre chalet de rêve en pleine nature. Secteur tranquille et proche des services de la municipalité (épicerie, SAQ, BMR station service à 5 min). Électricité en place, bûchage, dessouchage, excavation de l'entrée et pont d'accès complétés. Un des plus beaux terrains disponibles dans le secteur!

Superficie du terrain 4 228,50 m²

MICHEL GINGRAS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 561-5188

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Addenda

- Accès direct aux sentiers de motoneiges et de Quads.

- Accès au superbe Lac-aux-sables plage et mise à l'eau pour
bateau, ponton, motomarine, etc.

- Les frais pour l'entretien du chemin et le déneigement est
répartie annuellement entre tous les propriétaires des
terrains. Le coût pour l'année 2022 a été de plus ou moins
625$
- Les embarcations à moteur devront être d'une force maximale
de 30 HP.

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 215' 4" X 251' 8" irr.

Superficie du terrain 4 228,50 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)

Topographie En pente, Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau

Proximité Parc, Golf, École primaire

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Aucun

Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 56 900 $
Total: 56 900 $

Taxes

Municipale (2024): 644 $
Total: 644 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt