75 000$
Nouveauté
ULS : 24065166
Terrain résidentiel
à vendre
231 Rue Magnan, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Occasion rare au Lac-aux-Sables! À ne pas manquer! Super terrain de près de 8000pc,situé à seulement 1 km du Lac,dans un secteur paisible et recherché. Idéal pour concrétiser votre projet de construction,ce terrain bénéficie de raccordements d'eau et d'égouts déjà effectués ainsi que d'une entrée électrique 200 ampères. Le terrain comprend également des bâtiments secondaires et certaines installations existantes,parfait pour compléter votre projet de construction,selon vos besoins. Situé à proximité d'une école, d'une épicerie,de pistes de motoneige et de quad,ce terrain combine emplacement pratique et nature! Une visite vous convaincra !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
739,30 m²
MAUDE VALLÉE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une opportunité à découvrir sur place, planifiez votre visite!
-Terrain de près de 8 000 pc, prêt pour construction avec raccordements d'eau et d'égouts effectués,
-Entrée électrique 200 ampères installée,
-Bâtiments secondaires et installations existantes sur le terrain,
-À 1 km du lac, accès gratuit, pour les habitants du Lac-aux-Sables, avec un quai pour les embarcations,
-À proximité d'une école et d'une épicerie,
-Accès aux pistes de motoneige et de quad, idéal pour les amateurs de plein air,
-Opportunité rare pour bâtir votre résidence ou votre refuge en nature dans un environnement privilégié,
**VISITE**
Dû à la difficulté d'accéder au bâtiment secondaire et de bien voir le potentiel réel du terrain, le vendeur souhaite que les visites débutent seulement à compter du 28 mars 2026. Un avis de 24h, avant les visites, est aussi demandé.
**À noter :
que c'est un terrain à vendre avec bâtiments secondaires et que de l'utiliser comme chalet serait non-conforme aux normes de la ville.
Appelez-moi, pour bien comprendre le projet.
Au plaisir,
Cette présente vente est faites sans garantie légale, aux risques et périls des acheteurs.
-Terrain de près de 8 000 pc, prêt pour construction avec raccordements d'eau et d'égouts effectués,
-Entrée électrique 200 ampères installée,
-Bâtiments secondaires et installations existantes sur le terrain,
-À 1 km du lac, accès gratuit, pour les habitants du Lac-aux-Sables, avec un quai pour les embarcations,
-À proximité d'une école et d'une épicerie,
-Accès aux pistes de motoneige et de quad, idéal pour les amateurs de plein air,
-Opportunité rare pour bâtir votre résidence ou votre refuge en nature dans un environnement privilégié,
**VISITE**
Dû à la difficulté d'accéder au bâtiment secondaire et de bien voir le potentiel réel du terrain, le vendeur souhaite que les visites débutent seulement à compter du 28 mars 2026. Un avis de 24h, avant les visites, est aussi demandé.
**À noter :
que c'est un terrain à vendre avec bâtiments secondaires et que de l'utiliser comme chalet serait non-conforme aux normes de la ville.
Appelez-moi, pour bien comprendre le projet.
Au plaisir,
Cette présente vente est faites sans garantie légale, aux risques et périls des acheteurs.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 4" X 60' irr.
Superficie du terrain
739,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 800 $
- Total
- 26 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 991 $
- Total
- 991 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 300 $
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les immeubles secondaires ainsi que leurs extensions (terrasse avant/arrière, patio, Gazebo) - poêle, réfrigérateur, petite télévision (dans la cuisinette), lecteur DVD, micro-ondes, les lumières, la table extérieure située dans le garage et la table à pique-nique.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur,
Calculatrice de versements hypothécaire
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