698 500$ +TPS/TVQ
ULS : 28242675
Terrain résidentiel
à vendre
1648 Rue St-Denis, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
RARE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT AU CENTRE-VILLE DE TROIS-RIVIÈRES! Terrain de plus de 13 000 pi² offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs, promoteurs et entrepreneurs. Déjà desservi par les services municipaux et actuellement occupé par un duplex, ce site bénéficie d'un zonage permettant un projet de plus grande envergure (à valider auprès de la municipalité). Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et en pleine évolution, en fait un investissement de choix. Donnez vie à votre projet et maximisez le potentiel de ce terrain unique! Portion taxable : 46 %.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 232,60 m²
Addenda
Une opportunité de développement rare au centre-ville de Trois-Rivières! Avec une superficie de plus de 13 000 pi², cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un site offrant un fort potentiel de redéveloppement.
Actuellement occupé par un duplex ainsi que des bâtiments accessoires servant d'entreposage, le terrain offre une empreinte idéale pour la réalisation d'un projet immobilier d'envergure. Sa localisation stratégique, à proximité des services, commerces, établissements d'enseignement, transports et principaux axes routiers, en fait un emplacement de choix pour un futur immeuble à revenus ou tout autre projet compatible avec le zonage en vigueur.
Les grands terrains offrant un potentiel de densification au coeur de Trois-Rivières sont de plus en plus rares. Que vous souhaitiez maximiser la valeur du site par la construction d'un immeuble résidentiel, d'un projet mixte ou d'un développement adapté aux besoins du marché, cette propriété mérite toute votre attention.
Une occasion unique d'acquérir un terrain de choix dans un secteur en pleine revitalisation et de transformer votre vision en projet concret.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages permis, au zonage et à la faisabilité de son projet. Portion taxable : 46 %.
Actuellement occupé par un duplex ainsi que des bâtiments accessoires servant d'entreposage, le terrain offre une empreinte idéale pour la réalisation d'un projet immobilier d'envergure. Sa localisation stratégique, à proximité des services, commerces, établissements d'enseignement, transports et principaux axes routiers, en fait un emplacement de choix pour un futur immeuble à revenus ou tout autre projet compatible avec le zonage en vigueur.
Les grands terrains offrant un potentiel de densification au coeur de Trois-Rivières sont de plus en plus rares. Que vous souhaitiez maximiser la valeur du site par la construction d'un immeuble résidentiel, d'un projet mixte ou d'un développement adapté aux besoins du marché, cette propriété mérite toute votre attention.
Une occasion unique d'acquérir un terrain de choix dans un secteur en pleine revitalisation et de transformer votre vision en projet concret.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages permis, au zonage et à la faisabilité de son projet. Portion taxable : 46 %.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 232,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 300 $
- Total
- 304 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 755 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 7 937 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les lave-vaisselle et les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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