36 000$
ULS : 18735645
Terrain agricole
à vendre
Rue Non Disponible-Unavailable, Boisbriand (Nord)
L'ensemble des lots constitue un projet résidentiel déjà subdivisé et cadastré, chacun identifié par son propre numéro de lot, dans un secteur stratégique de Boisbriand. Bien qu'inscrits en zone agricole à la suite d'un refus de la CPTAQ en 1997. Le refus portant à l'époque sur un territoire beaucoup plus vaste que celui requis dans le présent projet. Une future demande, cette fois-ci ciblée et limitée uniquement à cette zone déjà subdivisée pour fins résidentielles, pourrait obtenir une réponse différente des autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 222 m²
Addenda
Il s'agit d'une opportunité d'acquisition rare : un ensemble de lots déjà subdivisés et enregistrés au cadastre, actuellement enclavés et sans services municipaux, mais idéalement positionnés pour un futur développement résidentiel dans une ville en pleine croissance.
À cela s'ajoutent 5 petits terrains supplémentaires, eux aussi subdivisés et enclavés, qui pourraient être acquis ultérieurement auprès de la municipalité, permettant ainsi d'augmenter la superficie du site et d'optimiser un futur projet résidentiel.
Pour un promoteur ou un investisseur visionnaire, le site offre un fort potentiel de valorisation à moyen terme : acquérir aujourd'hui au prix de la zone agricole et capter l'écart de valeur lors d'un changement d'affectation ou de l'arrivée des services municipaux.
À cela s'ajoutent 5 petits terrains supplémentaires, eux aussi subdivisés et enclavés, qui pourraient être acquis ultérieurement auprès de la municipalité, permettant ainsi d'augmenter la superficie du site et d'optimiser un futur projet résidentiel.
Pour un promoteur ou un investisseur visionnaire, le site offre un fort potentiel de valorisation à moyen terme : acquérir aujourd'hui au prix de la zone agricole et capter l'écart de valeur lors d'un changement d'affectation ou de l'arrivée des services municipaux.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
429' 8" X 65' 6"
Superficie du terrain
2 222 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 700 $
- Total
- 11 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 68 $
- Total
- 68 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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