1 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15152880
Agricole à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Terrain zoné agricole de 176 011 pieds carrés au centre de Sainte-Dorothée à Laval, représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets dans le secteur de l'exploitations agricoles. Sa taille, son emplacement et son potentiel en font un bien immobilier précieux au coeur de cette communauté en croissance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
16 352,50 m²
Addenda
TERRAIN À VENDRE À STE-DOROTHÉE LAVAL
Terrain zoné agricole en plein coeur de Sainte-Dorothée Laval, un emplacement exceptionnel, d'une taille impressionnante de 176 011 pieds carrés. Cette propriété offre une rare opportunité d'investissement dans un secteur en constante évolution, situé au sein d'une municipalité dynamique et prise de la région de Laval, au Québec. Le terrain se trouve à l'Est du 250 Boul Samson d'un côté et à l'est du 257 Chemin du Bord-de-l 'eau à l'autre extrémité.
L'emplacement stratégique de ce terrain est l'un de ses atouts majeurs. Il se trouve au près de l'autoroute 13 et du Smart Center, bénéficiant ainsi de l'accessibilité aux infrastructures urbaines tout en conservant son statut agricole. Cela en fait une propriété polyvalente et précieuse, susceptible de répondre à divers besoins et projets.
Les 176 011 pieds carrés de ce terrain offrent un espace considérable pour diverses utilisations. La zone agricole existante peut être exploitée pour des activités agricoles, maraîchères ou horticoles, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires.
En plus de sa superficie, ce terrain présente d'autres caractéristiques intéressantes. Il est entouré d'une infrastructure routière développée, facilitant l'accès aux principales artères de la région. De plus, les services publics, tels que l'eau et l'électricité, sont généralement disponibles à proximité, ce qui simplifie la réalisation de projets.
Enfin, il convient de noter que toute modification du zonage actuelle ou tout projet de développement devra respecter les règles et réglementations locales en matière d'urbanisme et d'agriculture. Il est fortement recommandé aux investisseurs et aux développeurs potentiels de consulter les autorités locales pour obtenir des informations précises sur les possibilités et les restrictions associées à ce terrain.
N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Terrain zoné agricole en plein coeur de Sainte-Dorothée Laval, un emplacement exceptionnel, d'une taille impressionnante de 176 011 pieds carrés. Cette propriété offre une rare opportunité d'investissement dans un secteur en constante évolution, situé au sein d'une municipalité dynamique et prise de la région de Laval, au Québec. Le terrain se trouve à l'Est du 250 Boul Samson d'un côté et à l'est du 257 Chemin du Bord-de-l 'eau à l'autre extrémité.
L'emplacement stratégique de ce terrain est l'un de ses atouts majeurs. Il se trouve au près de l'autoroute 13 et du Smart Center, bénéficiant ainsi de l'accessibilité aux infrastructures urbaines tout en conservant son statut agricole. Cela en fait une propriété polyvalente et précieuse, susceptible de répondre à divers besoins et projets.
Les 176 011 pieds carrés de ce terrain offrent un espace considérable pour diverses utilisations. La zone agricole existante peut être exploitée pour des activités agricoles, maraîchères ou horticoles, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires.
En plus de sa superficie, ce terrain présente d'autres caractéristiques intéressantes. Il est entouré d'une infrastructure routière développée, facilitant l'accès aux principales artères de la région. De plus, les services publics, tels que l'eau et l'électricité, sont généralement disponibles à proximité, ce qui simplifie la réalisation de projets.
Enfin, il convient de noter que toute modification du zonage actuelle ou tout projet de développement devra respecter les règles et réglementations locales en matière d'urbanisme et d'agriculture. Il est fortement recommandé aux investisseurs et aux développeurs potentiels de consulter les autorités locales pour obtenir des informations précises sur les possibilités et les restrictions associées à ce terrain.
N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 11" X 1342' 9" irr.
Superficie du terrain
16 352,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
DIpsonible dans la rue mais non branché, Aucun
Système d'égouts
DIpsonible dans la rue mais non branché, Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 309 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 000 $
- Total
- 553 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 16 070 $
- Scolaire (2023)
- 509 $
- Total
- 16 579 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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