479 900$
Nouveauté
ULS : 10976463
Terrain résidentiel
à vendre
Boul. Cleroux, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Occasion stratégique à Chomedey! Ce vaste terrain de plus de 15 750 pi², situé sur le boul. Cléroux (nom de rue futur à déterminer), représente une opportunité dans l'un des secteurs les plus en demande de Laval. Présentement zoné résidentiel, ce terrain offre un potentiel de développement exceptionnel à mesure que la ville poursuit son expansion. Veuillez noter qu'aucune infrastructure n'est actuellement en place et que le terrain n'est pas prêt pour une construction immédiate; toutefois, les projections municipales indiquent des changements prometteurs à venir (à vérifier par les acheteurs).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 463,30 m²
Addenda
Terrain boul. Cléroux | Occasion stratégique à Chomedey
Voici une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain vacant de 15 750 pi² au coeur de Chomedey, l'un des secteurs résidentiels les plus dynamiques et recherchés de Laval. Positionnée comme un investissement stratégique, cette propriété offre une empreinte importante pour un futur projet résidentiel (tous les projets et possibilités doivent être vérifiés par les acheteurs).
Bien que le terrain ne soit pas prêt pour une construction immédiate et qu'aucune infrastructure municipale ne soit actuellement incluse dans la vente, il représente une excellente opportunité de « réserve foncière » (land banking) pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant se positionner dans un secteur en pleine évolution.
Selon des indications préliminaires de la Ville de Laval, ce secteur pourrait faire l'objet d'une transition éventuelle, ce qui en fait un moment opportun pour acquérir avant l'ouverture complète au développement.
Emplacement
Situé sur le boulevard Cléroux, l'emplacement se distingue par sa valeur à long terme et sa connectivité. Chomedey est reconnu comme le pôle central de Laval, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux axes urbains. Ce terrain se trouve à quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
Le secteur bénéficie d'une proximité avec des commodités de premier plan telles que le Carrefour Laval, le Centropolis et la station de métro Montmorency, tout en étant légèrement en retrait de l'effervescence commerciale. Les futurs résidents profiteront également de la proximité d'écoles réputées, de parcs verdoyants et de tous les services essentiels.
Investir au 0 boul. Cléroux, c'est bien plus qu'acheter un terrain : c'est assurer une participation à la croissance future de l'un des marchés immobiliers les plus résilients du Québec.
Voici une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain vacant de 15 750 pi² au coeur de Chomedey, l'un des secteurs résidentiels les plus dynamiques et recherchés de Laval. Positionnée comme un investissement stratégique, cette propriété offre une empreinte importante pour un futur projet résidentiel (tous les projets et possibilités doivent être vérifiés par les acheteurs).
Bien que le terrain ne soit pas prêt pour une construction immédiate et qu'aucune infrastructure municipale ne soit actuellement incluse dans la vente, il représente une excellente opportunité de « réserve foncière » (land banking) pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant se positionner dans un secteur en pleine évolution.
Selon des indications préliminaires de la Ville de Laval, ce secteur pourrait faire l'objet d'une transition éventuelle, ce qui en fait un moment opportun pour acquérir avant l'ouverture complète au développement.
Emplacement
Situé sur le boulevard Cléroux, l'emplacement se distingue par sa valeur à long terme et sa connectivité. Chomedey est reconnu comme le pôle central de Laval, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux axes urbains. Ce terrain se trouve à quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
Le secteur bénéficie d'une proximité avec des commodités de premier plan telles que le Carrefour Laval, le Centropolis et la station de métro Montmorency, tout en étant légèrement en retrait de l'effervescence commerciale. Les futurs résidents profiteront également de la proximité d'écoles réputées, de parcs verdoyants et de tous les services essentiels.
Investir au 0 boul. Cléroux, c'est bien plus qu'acheter un terrain : c'est assurer une participation à la croissance future de l'un des marchés immobiliers les plus résilients du Québec.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 90'
Superficie du terrain
1 463,30 m²
Proximité
Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 186 601 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 518 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 3 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
Infrastructures, permis, etc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%