899 000$
Nouveauté
ULS : 12925141
Terrain résidentiel
à vendre
96 Boul. Ste-Rose E., Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Terrain stratégiquement situé au 96, boul. Sainte-Rose Est à Laval, directement face à la gare de Sainte-Rose. Zonage T6.1-4665 permettant notamment certaines formes d'habitation d'un minimum de 4 logements. Potentiel intéressant pour l'étude d'un projet multilogement, commercial ou mixte résidentiel/commercial. Emplacement de choix dans une perspective de densification axée sur le transport collectif. Tout projet et usage devront être validés par l'ACHETEUR auprès de la Ville de Laval et des autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
342,80 m²
Addenda
TERRAIN À FORT POTENTIEL -- DIRECTEMENT FACE À LA GARE DE SAINTE-ROSE
Une occasion particulièrement intéressante pour investisseur ou promoteur! Situé au 96, boulevard Sainte-Rose Est à Laval, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, directement face à la gare de Sainte-Rose, dans un secteur offrant un contexte favorable à l'étude de différents projets à vocation résidentielle, commerciale ou mixte.
La propriété est située dans la zone T6.1-4665. La proximité immédiate de la gare constitue un véritable atout. L'accès au transport collectif contribue à l'intérêt de cet emplacement dans une perspective de densification et de développement axé sur la mobilité, tout en offrant une localisation pratique et facilement accessible.
UN TERRAIN À EXPLORER POUR SON POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Le zonage applicable permet notamment certaines formes d'habitation comportant un minimum de 4 logements, ce qui ouvre la porte à l'étude d'un projet de densification. Selon les besoins et les objectifs de l'acquéreur, différents scénarios pourraient être analysés, notamment :
* Projet multilogement
* Développement à vocation commerciale
* Projet mixte combinant résidentiel et commercial
* Optimisation ou redéveloppement futur du site
Sa localisation directement face à la gare rend cette propriété particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant évaluer les possibilités d'une utilisation plus intensive du terrain à moyen ou à long terme.
L'emplacement, la proximité du transport collectif ainsi que les usages pouvant être envisagés représentent des éléments importants à considérer dans l'analyse du potentiel de cette propriété.
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR
Que ce soit pour étudier un projet résidentiel, commercial ou mixte, le 96, boulevard Sainte-Rose Est, situé dans la zone T6.1-4665, offre une occasion de considérer différents scénarios de développement dans un secteur établi de Laval.
Tout projet demeure toutefois sujet à l'approbation des autorités compétentes et devra notamment tenir compte des normes et règlements applicables relativement à l'usage projeté, à l'implantation, au nombre de logements, au stationnement ainsi qu'aux exigences du PIIA, le cas échéant.
L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Laval et de toute autre autorité compétente afin de s'assurer que l'usage, la destination et le projet qu'il entend donner ou réaliser sur l'immeuble sont conformes à la réglementation applicable et peuvent être autorisés.
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Une occasion particulièrement intéressante pour investisseur ou promoteur! Situé au 96, boulevard Sainte-Rose Est à Laval, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, directement face à la gare de Sainte-Rose, dans un secteur offrant un contexte favorable à l'étude de différents projets à vocation résidentielle, commerciale ou mixte.
La propriété est située dans la zone T6.1-4665. La proximité immédiate de la gare constitue un véritable atout. L'accès au transport collectif contribue à l'intérêt de cet emplacement dans une perspective de densification et de développement axé sur la mobilité, tout en offrant une localisation pratique et facilement accessible.
UN TERRAIN À EXPLORER POUR SON POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Le zonage applicable permet notamment certaines formes d'habitation comportant un minimum de 4 logements, ce qui ouvre la porte à l'étude d'un projet de densification. Selon les besoins et les objectifs de l'acquéreur, différents scénarios pourraient être analysés, notamment :
* Projet multilogement
* Développement à vocation commerciale
* Projet mixte combinant résidentiel et commercial
* Optimisation ou redéveloppement futur du site
Sa localisation directement face à la gare rend cette propriété particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant évaluer les possibilités d'une utilisation plus intensive du terrain à moyen ou à long terme.
L'emplacement, la proximité du transport collectif ainsi que les usages pouvant être envisagés représentent des éléments importants à considérer dans l'analyse du potentiel de cette propriété.
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR
Que ce soit pour étudier un projet résidentiel, commercial ou mixte, le 96, boulevard Sainte-Rose Est, situé dans la zone T6.1-4665, offre une occasion de considérer différents scénarios de développement dans un secteur établi de Laval.
Tout projet demeure toutefois sujet à l'approbation des autorités compétentes et devra notamment tenir compte des normes et règlements applicables relativement à l'usage projeté, à l'implantation, au nombre de logements, au stationnement ainsi qu'aux exigences du PIIA, le cas échéant.
L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Laval et de toute autre autorité compétente afin de s'assurer que l'usage, la destination et le projet qu'il entend donner ou réaliser sur l'immeuble sont conformes à la réglementation applicable et peuvent être autorisés.
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 8" X 79' irr.
Superficie du terrain
342,80 m²
Particularités du site
Directement face à la gare de Ste-Rose
Proximité
Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 700 $
- Total
- 337 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 379 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.