1 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20657187
Terrain résidentiel
à vendre
839 Boul. du Curé-Labelle, Blainville (Nord)
Terrain à développer -- Blainville (zone M-27) -- opportunité rare pour promoteurs et investisseurs Au coeur de la dynamique Ville de Blainville, découvrez ce terrain de 17 983 pi² (1 671 m²) offrant un potentiel de développement exceptionnel pour un projet résidentiel d'envergure. Avec sa façade de 27,43 m et sa profondeur de 60,96 m, ce site stratégiquement situé se prête parfaitement à la construction d'un immeuble multilogements moderne, répondant aux besoins du marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, consulter la grille de zonage et planifier une visite du site.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 656,20 m²
Addenda
Caractéristiques principales :
-Superficie du terrain : 17 983 pi² (1 671 m²)
-Dimensions : 27,43 m (largeur) × 60,96 m (profondeur)
-Zonage : M-27 (mixte résidentiel / communautaire / commerce léger)
-Marges réglementaires : avant 7,5 m · latérales 3 m chacune (5 m totales) · arrière 7,5 m Hauteur permise : jusqu'à 20 m (5 étages maximum)
-Rapport plancher/terrain (FAR) : 3,0, permettant environ 5 000 m² de plancher
-Nombre maximal de logements :
-environ 50 unités résidentielles selon la grille de zonage
-Mixité obligatoire : au-delà de 24 logements ou 4 étages, une portion du rez-de-chaussée doit être dédiée à des usages commerciaux ou communautaires, créant une façade active et contribuant à l'animation du secteur.
-Un investissement stratégique à Blainville
-Blainville connaît une croissance démographique soutenue et une forte demande pour des logements modernes, tant en locatif qu'en copropriété.
-Sa proximité avec Montréal, Laval et les grands axes routiers en fait une destination recherchée pour les familles et les jeunes professionnels.
-Le secteur est également desservi par des commerces, des écoles, des espaces verts et le transport collectif, garantissant un environnement de vie de qualité.
-Potentiel et rendement Avec un maximum d'environ 50 logements autorisés, ce terrain représente une occasion rare pour un promoteur visionnaire.
-* toutes vérifications de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble / nombre de portes possible est à valider par l'Acheteur *
-Superficie du terrain : 17 983 pi² (1 671 m²)
-Dimensions : 27,43 m (largeur) × 60,96 m (profondeur)
-Zonage : M-27 (mixte résidentiel / communautaire / commerce léger)
-Marges réglementaires : avant 7,5 m · latérales 3 m chacune (5 m totales) · arrière 7,5 m Hauteur permise : jusqu'à 20 m (5 étages maximum)
-Rapport plancher/terrain (FAR) : 3,0, permettant environ 5 000 m² de plancher
-Nombre maximal de logements :
-environ 50 unités résidentielles selon la grille de zonage
-Mixité obligatoire : au-delà de 24 logements ou 4 étages, une portion du rez-de-chaussée doit être dédiée à des usages commerciaux ou communautaires, créant une façade active et contribuant à l'animation du secteur.
-Un investissement stratégique à Blainville
-Blainville connaît une croissance démographique soutenue et une forte demande pour des logements modernes, tant en locatif qu'en copropriété.
-Sa proximité avec Montréal, Laval et les grands axes routiers en fait une destination recherchée pour les familles et les jeunes professionnels.
-Le secteur est également desservi par des commerces, des écoles, des espaces verts et le transport collectif, garantissant un environnement de vie de qualité.
-Potentiel et rendement Avec un maximum d'environ 50 logements autorisés, ce terrain représente une occasion rare pour un promoteur visionnaire.
-* toutes vérifications de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble / nombre de portes possible est à valider par l'Acheteur *
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 200'
Superficie du terrain
1 656,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 1)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 579 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 84 200 $
- Total
- 663 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 851 $
- Scolaire (2025)
- 482 $
- Total
- 11 333 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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