1 450 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13667589
Terrain résidentiel
à vendre
839 Boul. du Curé-Labelle, Blainville (Nord)
Terrain de développement -- Blainville Opportunité exceptionnelle pour promoteurs et investisseurs. Terrain de 17 827 pi² stratégiquement situé sur le très achalandé boulevard Curé-Labelle à Blainville. Emplacement de choix à proximité des autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants et de tous les services. Le site offre un excellent potentiel de redéveloppement résidentiel avec la possibilité d'un projet de copropriétés pouvant atteindre jusqu'à 5 étages, sous réserve des approbations municipales. Secteur en pleine croissance où la demande pour les unités résidentielles demeure forte. Fort potentiel de valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 656,20 m²
Addenda
La propriété mesure 1 656,2 m², soit environ 17 827 pi².
Texte de vente -- Terrain de développement
SITE DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL SUR LE BOULEVARD CURÉ-LABELLE À BLAINVILLE
Opportunité rare pour promoteurs et investisseurs. Situé directement sur l'un des principaux axes commerciaux et de transport de la couronne nord, ce terrain de 17 827 pi² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique au coeur de Blainville.
Le secteur est en pleine évolution et offre un fort potentiel de redéveloppement résidentiel. Selon les vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes, le site présente un potentiel intéressant pour la réalisation d'un projet résidentiel pouvant atteindre jusqu'à 5 étages, répondant ainsi à la forte demande en copropriétés dans le secteur.
L'emplacement profite d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 640, aux transports en commun, aux commerces, restaurants, services, établissements scolaires et infrastructures municipales. Sa localisation au sein d'un environnement déjà densifié favorise l'intégration harmonieuse d'un projet résidentiel moderne.
Points forts :
* Terrain de 17 827 pi²
* Façade sur le très achalandé boulevard Curé-Labelle
* Secteur en croissance et en redéveloppement
* Services municipaux à proximité
* Potentiel de projet résidentiel multifamilial
* Possibilité d'un développement allant jusqu'à 5 étages (sous réserve des approbations municipales)
* Emplacement stratégique à proximité de tous les services
Une occasion unique d'acquérir un site offrant un excellent potentiel de valorisation dans l'une des municipalités les plus dynamiques des Laurentides.
Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville de Blainville quant à la faisabilité et à la conformité de leur projet.
Texte de vente -- Terrain de développement
SITE DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL SUR LE BOULEVARD CURÉ-LABELLE À BLAINVILLE
Opportunité rare pour promoteurs et investisseurs. Situé directement sur l'un des principaux axes commerciaux et de transport de la couronne nord, ce terrain de 17 827 pi² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique au coeur de Blainville.
Le secteur est en pleine évolution et offre un fort potentiel de redéveloppement résidentiel. Selon les vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes, le site présente un potentiel intéressant pour la réalisation d'un projet résidentiel pouvant atteindre jusqu'à 5 étages, répondant ainsi à la forte demande en copropriétés dans le secteur.
L'emplacement profite d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 640, aux transports en commun, aux commerces, restaurants, services, établissements scolaires et infrastructures municipales. Sa localisation au sein d'un environnement déjà densifié favorise l'intégration harmonieuse d'un projet résidentiel moderne.
Points forts :
* Terrain de 17 827 pi²
* Façade sur le très achalandé boulevard Curé-Labelle
* Secteur en croissance et en redéveloppement
* Services municipaux à proximité
* Potentiel de projet résidentiel multifamilial
* Possibilité d'un développement allant jusqu'à 5 étages (sous réserve des approbations municipales)
* Emplacement stratégique à proximité de tous les services
Une occasion unique d'acquérir un site offrant un excellent potentiel de valorisation dans l'une des municipalités les plus dynamiques des Laurentides.
Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville de Blainville quant à la faisabilité et à la conformité de leur projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 200' irr.
Superficie du terrain
1 656,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 579 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 84 200 $
- Total
- 663 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 299 $
- Scolaire (2026)
- 481 $
- Total
- 11 780 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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