2 499 900$ +TPS/TVQ
ULS : 21970472
Terrain résidentiel
à vendre
5945 Mtée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 074,60 m²
Addenda
Caractéristiques:
- Située sur un vaste terrain cette propriété polyvalente se distingue par sa combinaison rare d'usages résidentiels, commerciaux et industriels.
- On y retrouve une maison,
- un garage double
- ainsi qu'un garage commercial de grande dimension déjà en place sur le terrain, idéal pour un entrepreneur ou pour des activités génératrices de revenus.
- Présentement, la propriété génère des revenus très intéressants, avec plusieurs possibilités d'optimisation selon vos projets.
- Cette propriété est une occasion stratégique autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
- La grille de zonage permet une grande flexibilité, ouvrant la porte à divers types d'exploitation et de développement tel
résidentiel, commercial, industriel.
- Le site bénéficie de près de 40 espaces de stationnement, en plus d'un emplacement avantageux à proximité des autoroutes principales et du transport en commun, assurant une accessibilité optimale.
- Une occasion rare de combiner espace, revenus et potentiel dans un emplacement stratégique.
- L'immeuble est taxable uniquement à 60%
- Située sur un vaste terrain cette propriété polyvalente se distingue par sa combinaison rare d'usages résidentiels, commerciaux et industriels.
- On y retrouve une maison,
- un garage double
- ainsi qu'un garage commercial de grande dimension déjà en place sur le terrain, idéal pour un entrepreneur ou pour des activités génératrices de revenus.
- Présentement, la propriété génère des revenus très intéressants, avec plusieurs possibilités d'optimisation selon vos projets.
- Cette propriété est une occasion stratégique autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
- La grille de zonage permet une grande flexibilité, ouvrant la porte à divers types d'exploitation et de développement tel
résidentiel, commercial, industriel.
- Le site bénéficie de près de 40 espaces de stationnement, en plus d'un emplacement avantageux à proximité des autoroutes principales et du transport en commun, assurant une accessibilité optimale.
- Une occasion rare de combiner espace, revenus et potentiel dans un emplacement stratégique.
- L'immeuble est taxable uniquement à 60%
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
209' X 300'
Superficie du terrain
5 074,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 900 $
- Total
- 675 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 033 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 8 442 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, aspirateur central, climatiseur central, poêle aux granules,
Exclusions
Les effets personnels des locataires, 2 réservoirs de propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.