1 999 900$
ULS : 9133831
Terrain résidentiel
à vendre
2828Z Rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Atout important Possibilité de subdiviser le terrain en deux lots et d'y construire deux propriétés unifamiliales. Une occasion rare : deux nouvelles constructions directement au bord de l'eau, dans un quartier recherché, entouré de maisons haut de gamme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 846 m²
Addenda
Superbe résidence au bord du lac des Deux-Montagnes, offrant 152 pieds de façade et un vaste terrain aménagé de plus de 41 000 pi². Vous y trouverez des matériaux de qualité, des espaces lumineux et des vues imprenables sur le lac ainsi que sur ses magnifiques couchers de soleil. Elle propose également une intergénération au rez-de-jardin, un garage double, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Bien qu'elle nécessite un peu d'amour, son énorme potentiel en fait une opportunité unique! ** Possibilité de subdiviser le terrain en deux lots**
La propriété actuelle vous propose:
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres de bois regroupant cuisine, salle à manger et salon. La fenestration abondante et les portes-patio de plus de 7 pieds offrent une vue imprenable sur le lac.
La cuisine haut de gamme se distingue par son plancher d'ardoise, ses comptoirs de granit, sa cuisinière au propane (incluse), sa hotte en cuivre et son grand îlot convivial. La salle à manger lumineuse mène directement à la terrasse et à la piscine. Le salon chaleureux propose plancher de bois et foyer en pierres des champs, parfait pour admirer les couchers de soleil. Une salle d'eau élégante complète ce niveau.
La suite des maîtres est un véritable havre de paix avec balcon privé sur le lac, deux walk-ins et salle de bain attenante (bain podium, douche indépendante, ardoise). Une deuxième chambre avec salle de bain privée et une salle de lavage ajoutent au confort.
Sous-sol
Grande salle de jeux, rangement en cèdre, salle mécanique et accès direct au garage.
Intergénération
Avec entrée privée, cette section moderne et lumineuse propose salon avec foyer et porte-patio, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit, chambre avec plancher de bois et salle de bain avec espace laveuse-sécheuse.
Extérieur
Terrain riverain sur le lac des Deux-Montagnes : embarcations à moteur, ponton, canot, pédalo, paddle board... tout est permis! Piscine creusée avec terrasses en pavé uni, aménagement paysager, arbres matures, haie de cèdres et éclairage extérieur.
Garage double 22' x 22' avec plancher en céramique et portes électriques, grande allée pavée (8 voitures) et génératrice au propane 25 KW avec démarrage automatique.
Une propriété unique qui allie confort, luxe et nature, pour vos plus beaux moments en famille et entre amis.
La propriété actuelle vous propose:
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres de bois regroupant cuisine, salle à manger et salon. La fenestration abondante et les portes-patio de plus de 7 pieds offrent une vue imprenable sur le lac.
La cuisine haut de gamme se distingue par son plancher d'ardoise, ses comptoirs de granit, sa cuisinière au propane (incluse), sa hotte en cuivre et son grand îlot convivial. La salle à manger lumineuse mène directement à la terrasse et à la piscine. Le salon chaleureux propose plancher de bois et foyer en pierres des champs, parfait pour admirer les couchers de soleil. Une salle d'eau élégante complète ce niveau.
La suite des maîtres est un véritable havre de paix avec balcon privé sur le lac, deux walk-ins et salle de bain attenante (bain podium, douche indépendante, ardoise). Une deuxième chambre avec salle de bain privée et une salle de lavage ajoutent au confort.
Sous-sol
Grande salle de jeux, rangement en cèdre, salle mécanique et accès direct au garage.
Intergénération
Avec entrée privée, cette section moderne et lumineuse propose salon avec foyer et porte-patio, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit, chambre avec plancher de bois et salle de bain avec espace laveuse-sécheuse.
Extérieur
Terrain riverain sur le lac des Deux-Montagnes : embarcations à moteur, ponton, canot, pédalo, paddle board... tout est permis! Piscine creusée avec terrasses en pavé uni, aménagement paysager, arbres matures, haie de cèdres et éclairage extérieur.
Garage double 22' x 22' avec plancher en céramique et portes électriques, grande allée pavée (8 voitures) et génératrice au propane 25 KW avec démarrage automatique.
Une propriété unique qui allie confort, luxe et nature, pour vos plus beaux moments en famille et entre amis.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 8" X 248'
Superficie du terrain
3 846 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 689 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 500 $
- Total
- 1 294 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 254 $
- Scolaire (2025)
- 939 $
- Total
- 8 193 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central Logement: Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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