975 000$
ULS : 23696235
Terrain agricole
à vendre
242 Rue St-Charles, Sainte-Thérèse (En Haut)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 057,60 m²
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
GABRIEL HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** INVESTISSEMENT DE CHOIX : Vaste Terrain avec Visibilité Exceptionnelle sur l'A15 (Sortie 23) ! **
Saisissez une opportunité rare à Sainte-Thérèse ! Découvrez ce vaste terrain de 54 439 pieds carrés, l'un des tout derniers disponibles avec une telle exposition en bordure de l'Autoroute 15 (à la hauteur de la sortie 23). Un emplacement de choix pour un projet d'avenir !
Atouts Majeurs de cette Propriété :
Visibilité Inégalée : Bénéficiant d'un positionnement stratégique en surplomb de la voie de service de l'Autoroute 15 Nord, ce terrain offre une vitrine exceptionnelle pour une visibilité maximale.
Potentiel de Développement : Une véritable rareté sur le marché, idéale pour un éventuel projet de construction (des vérifications diligentes et approbations d'usage auprès des autorités compétentes sont à prévoir). Le zonage actuel est A-499 (Agricole).
Revenu Locatif Immédiat : Un avantage considérable ! Une propriété en bonne condition, sise sur le terrain, est actuellement louée 2600$/mois (rien d'inclus), vous assurant un rendement dès l'acquisition.
Améliorations Récentes Clés : Les vendeurs ont récemment investi dans des infrastructures essentielles :
Nouvelle fosse septique installée en 2023-2024.
Système d'eau complet pour le puits entièrement mis à neuf.
Une Occasion à ne Pas Manquer !
Ce terrain représente un investissement judicieux et une toile de fond parfaite pour vos ambitions. Que vous soyez investisseur ou développeur, le potentiel est immense.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite et constater par vous-même tout ce que ce site exceptionnel a à offrir !
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Potentiel de Développement : Une véritable rareté sur le marché, idéale pour un éventuel projet de construction (des vérifications diligentes et approbations d'usage auprès des autorités compétentes sont à prévoir). Le zonage actuel est A-499 (Agricole).
Revenu Locatif Immédiat : Un avantage considérable ! Une propriété en bonne condition, sise sur le terrain, est actuellement louée 2600$/mois (rien d'inclus), vous assurant un rendement dès l'acquisition.
Améliorations Récentes Clés : Les vendeurs ont récemment investi dans des infrastructures essentielles :
Nouvelle fosse septique installée en 2023-2024.
Système d'eau complet pour le puits entièrement mis à neuf.
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Particularités du terrain
Dimensions du terrain
217' 6" X 397' 5"
Superficie du terrain
5 057,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 400 $
- Total
- 416 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 888 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 3 216 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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